Дом на продажу в Игалло

Инвестируйте в свой мечтанный прибрежный дом в Игало

Представьте, что вы владеете кусочком рая всего в 250 метрах от прозрачных вод Адриатического моря. Этот очаровательный каменный дом в Игало, Херцег-Нови, это не просто недвижимость; это холст для ваших мечтаний и амбиций. С площадью 102 квадратных метра, распределенной на два этажа, этот дом предоставляет красивый фон для замечательного убежища, с 4 спальнями и 2 ванными комнатами.

Безграничные возможности ждут вас

Войдя, вас встретит уютный холл, который приветствует вас и направляет в разнообразные пространства, полные потенциала. Дизайн включает в себя просторную спальню с отдельной ванной комнатой, обеспечивая комфорт и уединение. Уютная кухня с обеденной зоной приглашает к кулинарным творениям, в то время как верхний этаж ждет вашего личного прикосновения, предлагая три дополнительные спальни. Чердак, который в настоящее время находится на этапе серого строительства, ждет вашего воображения, чтобы превратить его в пространство, похожее на лофт, домашний офис или убежище для художников.

Преобразование внешнего пространства

Выйдите на террасу, где вас окружает красота природы. Это внешнее пространство – чистый холст, готовый к разработке, с возможностью добавить великолепный бассейн, который станет центром для отдыха и развлечений. Представьте себе солнечные дни у бассейна с семьей и друзьями или уютные вечера под звездами. Ориентация на юг приносит не только теплые объятия солнца, но и частичные виды на море, напоминая о курортной атмосфере круглый год.

Развитие местности и рост сообщества

Игало – это не просто красивый прибрежный курорт; это постоянно развивающееся сообщество. Последние изменения в районе, включая новые кафе, рестораны и развлекательные пространства, увеличивают его привлекательность и доступность. Местный рынок процветает, подстегиваемый ростом туризма и спросом на аренду для отдыха. Это момент перемен, когда ваши инвестиции могут воспользоваться возрождением сообщества. Представьте, что вы становитесь частью растущего места, которое обещает стиль жизни, наполненный возможностями для социальной активности и исследований.

Основная инвестиционная возможность

Эта недвижимость является отличным выбором как для семейного дома, так и для инвестиционной аренды. С процветающим рынком аренды потенциальные владельцы могут воспользоваться выгодными источниками дохода. Эта инвестиция – это не просто недвижимость; это возможность обеспечить финансовое будущее в ключевом месте.

Перспективы денежного потока

С учетом арендного потенциала, давайте углубимся в ваш будущий доход. Ожидаемый арендный доход в летние месяцы с высоким спросом может достигать примерно 1,500 евро в месяц, в то время как аренда в зимние месяцы ожидается на уровне около 800 евро в месяц. Вот анализ финансовых прогнозов:

• Летняя аренда (5 месяцев): 1,500 евро × 5 = 7,500 евро


• Зимняя аренда (7 месяцев): 800 евро × 7 = 5,600 евро

Это дает общий годовой доход в 13,100 евро. При сравнении с инвестиционными затратами в 253 000€ евро, рентабельность инвестиций (ROI) можно рассчитать следующим образом:

Анализ рентабельности инвестиций

Годовой доход: (7,500 евро + 5,600 евро) = 13,100 евро
Стоимость инвестиций: 253 000€ евро
Ожидаемая рентабельность инвестиций = (Годовой доход / Стоимость инвестиций) × 100 = (13,100 евро / 253 000€ евро) × 100 ≈ 5.7%

Ваши следующие шаги

Воспользуйтесь этой возможностью стать владельцем очаровательного дома в сердце Игало. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящ