Дом на продажу в Игалло

Инвестиционная возможность ждет вас в Игало

Ищете возможность инвестировать в перспективный прибрежный район? Привлекательный дом, выставленный на продажу в Игало, Херцег-Нови, это не просто недвижимость; это ворота к великолепному средиземноморскому образу жизни. С его красивым окружением, близлежащими туристическими достопримечательностями и сильным потенциалом для аренды, этот дом выделяется как прибыльная инвестиционная возможность в сердце Черногории.

Выдающееся местоположение с возможностью будущего роста

Игало — это больше, чем просто живописная прибрежная деревня; это процветающее место с огромным потенциалом для роста. Оно расположено всего в 2000 метрах от чистых пляжей, что позволяет вам наслаждаться солнцем, песком и морем, оставаясь при этом близко к местным удобствам. Живой город Херцег-Нови всего в нескольких шагах, наполненный кафе, магазинами и культурными мероприятиями, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и туристов. Текущие разработки в регионе отражают приверженность улучшению инфраструктуры и развитию туризма, что делает это время идеальным для инвестиций.

Ключевые особенности недвижимости

— **Просторная жилая площадь**: составляет 250 м² и расположена на участке площадью 472 м², что предоставляет достаточно места для отдыха и развлечений.
— **Две полностью оборудованные квартиры**: с двумя трехкомнатными квартирами по 125 м² каждая, возможности для двойного дохода от аренды велики.
— **Подвал с возможностью индивидуализации**: полуготовый подвал приглашает вас реализовать свои идеи, будь то улучшение его в жилое пространство или изучение альтернативного использования.
— **Парковочные удобства**: недвижимость предлагает место для парковки до пяти автомобилей, что является ценным преимуществом в периоды высокого туристического сезона.

Исследование местных достопримечательностей

Жить в Игало означает быть окруженным богатством достопримечательностей:

— **Прекрасные пляжи**: наслаждайтесь спокойными днями купания, загорая и занимаясь водными видами спорта.
— **Исторические места**: посетите множество исторических достопримечательностей, которые подчеркивают богатую культуру Херцег-Нови, включая крепости и старый город.
— **Природная красота**: исследуйте близлежащие горы и пешеходные маршруты, предлагающие захватывающие виды на Адриатическое море и зеленые пейзажи.
— **Спа-курорты**: Игало славится спа-центрами, предоставляя отличную возможность для оздоровления и расслабления.

Финансовая целесообразность: расчет вашей доходности инвестиций

При рассмотрении вопроса инвестиций понимание потенциальной доходности инвестиций (ROI) имеет решающее значение. Структурный дизайн этого дома предлагает двойной доход через аренду каждой квартиры, что делает его привлекательным предложением на процветающем рынке.

Давайте подробнее рассмотрим потенциальный доход:

— **Летние аренды**: если вы установите цену 100 евро за ночь в пиковый сезон, который длится 60 дней, вы можете заработать около 6000 евро.
— **Зимние аренды**: аналогично, аренда по цене 50 евро за ночь в течение 120 дней может принести еще 6000 евро.

Это делает ваш потенциальный годовой доход 12000 евро. Оценка этого в сравнении с ценой покупки означает:

годовой доход (12000 евро) ÷ цена недвижимости (130000 евро) = 0.0923 или 9.23% доходность инвестиций.

Подчеркнуть эти расчеты не только демонстрирует немедленные преимущества владения этой недвижимостью, но и многообещающие долгосрочные финансовые возвраты, что делает ее идеальной инвестицией для умных инвесторов.

В заключение, этот дом, выставленный на продажу в Игало, представляет собой привлекательную возможность для тех, кто хочет погрузиться в рынок недвижимости Черногории. С его выдающимся местоположением, возможностью индивидуализации и сильным потенциалом аренды, эта недвижимость готова к успеху и ждет своего следующего владельца, чтобы