Дом на продажу в Зеленице, Херцег-Нови

Открытие магии Зеленики: идеальная инвестиционная возможность

Зеленика находится в Херцег-Нови на великолепном адриатическом побережье и представляет собой сокровище инвестиционных возможностей, ожидающее своего открытия. Этот очаровательный каменный дом с богатой историей и современными удобствами приглашает потенциальных покупателей и инвесторов представить не только дом, но и прибыльный проект в регионе, знаменитом своими живописными пейзажами и яркой культурой.

Почему Зеленика?

Зеленика — это не просто место; это стиль жизни, характеризующийся спокойствием и легкостью доступа. С ее узкими улочками, заполненными местными магазинами и уютными кафе, а также с живой общиной, этот регион обладает очарованием, напоминающим средиземноморские деревни. Инвесторы оценят близость к основным услугам, включая школы и рынки, что делает эту местность идеальной для семей и туристов.

Ближайшие достопримечательности

Очарование Зеленики простирается далеко за пределы самого объекта. Всего 8 минут пешком, и вы окажетесь на солнечном пляже, где мягкий песок встречается с голубыми водами адриатического моря. Для тех, кто ищет приключений, близлежащие холмы предлагают возможности для пеших прогулок и исследований, в то время как живой город Херцег-Нови предлагает отличные рестораны, исторические достопримечательности и бурную ночную жизнь.

— **Культурные достопримечательности**: Посетите крепость Мари, форт XVI века, который является свидетельством богатой истории региона.
— **Развлекательные мероприятия**: Занимайтесь водными видами спорта или отдыхайте на пляже, все это всего в нескольких шагах от вашего дома.

Ваша идеальная инвестиция

Этот каменный дом — это не просто жилье; это ворота к финансовому росту. Существующие прочные конструкции площадью 41 м² во дворе предлагают уникальную возможность для преобразования в квартиры для аренды. Это дополнение может значительно увеличить доход от аренды, особенно в загруженные летние месяцы, когда туристы устремляются на побережье.

Анализ инвестиционного потенциала

Инвесторы всегда ищут объекты с многообещающей доходностью, и этот дом не разочаровывает. С сильным потенциалом возврата инвестиций цифры рассказывают захватывающую историю.

Рассмотрим расчет доходов:
— **Летняя аренда**: По цене аренды 100 евро/ночь на протяжении 60 ночей, это составит 6,000 евро.
— **Зимняя аренда**: По цене 50 евро/ночь в течение 90 дней, вы можете ожидать дополнительно 4,500 евро.

Сложите эти цифры, чтобы получить потенциальный годовой доход в 10,500 евро, что является впечатляющей суммой для объекта, оцениваемого в 163 000€ евро. После вычета ежегодных расходов, оцененных в 2,500 евро, чистый доход составит 8,000 евро.

Это приводит нас к жизненно важной формуле возврата инвестиций:
Возврат инвестиций = (Чистый доход / Цена покупки) × 100
Расчет приводит к выдающемуся показателю в 5.33% — цифра, которая подчеркивает не только стабильность, но и потенциал роста на постоянно привлекательном рынке.

Яркое будущее впереди

Каменный дом, выставленный на продажу в Зеленике, это больше, чем просто стены и крыша; это инвестиция в стиль жизни. С красотой окружающих пейзажей и обещанием стабильного дохода пришло время воспользоваться этой редкой возможностью.

Не стесняйтесь — это ваш шанс стать владельцем кусочка рая, где пересекаются мечты о спокойной жизни и финансовом процветании. Откройте для себя потенциал, который предлагает Зеленика!