Дом на продажу в Звинине

Объятия прибрежной жизни: откройте возможности для инвестиций в Звиний

Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь в красивой вилле, расположенной среди спокойных пейзажей Звиний, Херцег-Нови. Эта великолепная собственность — не просто дом; это возможность инвестировать в один из самых живописных районов на побережье Черногории. С ее живописными окрестностями, богатой культурой и развивающейся экономикой Звиний стал желанным местом как для отдыхающих, так и для инвесторов.

Процветающее сообщество

Звиний — это не просто туристическая точка; это живое сообщество, которое продолжает развиваться и процветать. Приток местных и международных инвестиций привел к процветающему району с привлекательными кафе, местными рынками и современными удобствами. Как инвестиция, вы будете пользоваться растущим спросом на качественное жилье, особенно в пиковые туристические сезоны. Рост инфраструктуры, включая новые дороги, общественный транспорт и развлекательные объекты, увеличивает привлекательность этого региона.

Близость к основным достопримечательностям

Расположение вашей виллы в Звиний обеспечивает легкий доступ ко многим достопримечательностям:

— **Красивые пляжи**: всего в нескольких минутах езды находятся некоторые из самых красивых пляжей на адриатическом побережье. Чистый песок и прозрачные воды ждут вас.
— **Культурное наследие**: Херцег-Нови обладает богатой историей с древними крепостями, великолепными старыми площадями и живыми фестивалями, которые позволяют вам погрузиться в местную культуру.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: окружающие горы предлагают возможности для пеших прогулок, велоспорта и изучения природы, что гарантирует, что каждый день будет приключением.

С таким набором достопримечательностей ваша вилла станет идеальным местом для отдыха для посетителей, что значительно увеличивает возможности аренды.

Анализ аренды

Вилла спроектирована идеально для личного комфорта и инвестиционных доходов. Дизайн позволяет создавать отдельные жилые пространства, что дает возможность сдавать разные части дома отдельно или размещать большие группы.

Чтобы понять финансовые преимущества, давайте углубимся немного:

— **Летняя аренда**: с пиковой арендной платой в 200€/ночь на протяжении 90 дней вы можете получить значительный доход в солнечные летние месяцы.
— **Зимняя аренда**: установление зимних цен на уровне 100€/ночь на следующие 90 дней диверсифицирует ваш доход и привлекает разных клиентов, ищущих теплое убежище.

Эти факторы способствуют сильным прогнозам общего годового дохода.

Расчет рентабельности

— **Общий годовой доход**: 27 000€
— **Ожидаемые годовые расходы (20%)**: 5 400€
— **Чистый годовой доход**: 21 600€
— **Цена покупки**: 484 000€

Расчет доходности инвестиций (ROI) дает:
ROI = (Чистый доход/Инвестиции) * 100 = (21,600/484 000€) * 100 = 4.91%

Этот результат подтверждает финансовую целесообразность владения этой собственностью в Звиний.

Заключение: инвестиции вашей мечты ждут вас

На постоянно развивающемся рынке инвестиции в эту привлекательную виллу в Звиний предлагают великолепное жилье и путь к сильным доходам. С привлекательной доходностью в 4.91% и образом жизни, полным красоты и спокойствия, инвестиции вашей мечты — это всего лишь шаг. Воспользуйтесь этой возможностью стать владельцем кусочка рая на побережье Черногории и позвольте вашему инвестиционному проекту процветать среди живописных морских пейзажей и незабываемых закатов.