Дом на продажу в Жомила

Ваш портал к роскошной жизни и инвестициям в Гомиле

Представьте, что вы входите в мир, где роскошь встречается с комфортом, окруженный живописными пейзажами Гомиле, Херцег-Нови. Этот дом с 6 спальнями не просто недвижимость; это убежище, созданное для отдыха и развлечений. Безупречное сочетание современных удобств и великолепного дизайна создает уникальный опыт жизни, что делает его идеальным домом для семей и выгодной инвестицией для умных инвесторов.

Основные характеристики местоположения

Гомила, очаровательный район Херцег-Нови, предлагает идеальный фон для этой великолепной недвижимости. Район характеризуется потрясающими видами на Адриатическое море и окружен обильной зеленью, что создает спокойную атмосферу, которую трудно найти. Вот некоторые из основных особенностей окрестностей:

— **Удобный доступ**: Легкий доступ к местному транспорту делает передвижение по региону простым, будь то исследование живописных прибрежных городов или наслаждение яркими местными рынками.
— **Культурное наследие**: Погрузитесь в богатую историю Херцег-Нови, известного своей средневековой архитектурой, оживленными рынками и историческими достопримечательностями, такими как крепость Форт-Мари и церковь Святого Михаила.
— **Развлекательные мероприятия**: Для любителей активного отдыха район является настоящим раем. Начиная от пеших маршрутов среди природы и заканчивая водными видами спорта вдоль побережья, здесь найдется что-то для каждого.

Роскошное убежище

Когда вы входите в этот великолепный дом, вы найдете пространства, которые переопределяют элегантность. Планировка была тщательно продумана для повышения комфорта и функциональности:

— **Просторные жилые зоны**: Уютная гостиная на верхнем этаже открывается на террасу, идеально подходящую для утреннего кофе или барбекю вечером с видом на потрясающие пейзажи.
— **Готовность к развлечениям**: Открытый бассейн окружает зону отдыха, что делает ее идеальным местом для семейных встреч или летних вечеринок.
— **Современная кухня**: Европейская кухня — это не просто место для готовки, а живое сердце семейных взаимодействий, оборудованное высококачественной техникой, которая делает процесс готовки приятным.

Сильные возможности для дохода от аренды

Инвестиции в эту недвижимость представляют собой золотую возможность для получения значительных финансовых доходов. Процветающий туристический сектор региона — поддерживаемый его живописным побережьем, теплым климатом и богатым культурным предложением — обеспечивает постоянный поток посетителей в течение всего года. Вам может быть интересно, почему инвестиции в Гомилу так многообещающие. Вот некоторые ключевые моменты, которые стоит учитывать:

— **Спрос в высокий сезон**: Летние месяцы привлекают тысячи туристов, стремящихся насладиться красотой природы Черногории, что переводится в высокий потенциал дохода от аренды.
— **Привлекательность круглый год**: Херцег-Нови — это не просто летний курорт. С зимними видами спорта и вне-сезонным туризмом возможности аренды остаются стабильными в течение всего года.

Ожидаемые финансовые доходы

Расчеты потенциальной доходности инвестиций (ROI) прекрасно демонстрируют финансовую целесообразность этой недвижимости. Предполагаемый годовой доход от аренды можно разбить следующим образом:

— **Летний доход**: аренда по цене 200 евро за ночь в высокий сезон (90 дней) приносит около 18,000 евро.
— **Зимний доход**: аренда по цене 100 евро за ночь зимой (90 дней) может добавить еще 9,000 евро.
— **Общий годовой доход от аренды**: ожидайте около 27,000 евро.

При цене покупки около 600,000 евро, расчеты прямой доходности показывают захватывающую ставку около 4.5% в год. С такими многообещающими финансовыми перспективами, эта недвижимость представляет собой золотую возможность на живом рынке Х