Дом на продажу в Дубровте

Откройте для себя магию Дубровта: мечта инвестора

Добро пожаловать в Дубровт, скрытую жемчужину, расположенную в великолепной бухте Котор, где горы встречаются с Адриатическим морем. Этот очаровательный регион предлагает не только живописные пейзажи, но и огромные инвестиционные возможности. Продаваемый дом — это исключительная недвижимость, которая прекрасно соответствует требованиям современных выдающихся инвесторов.

Привлекательность местоположения

Дубровт является ярким примером красоты побережья с городским доступом. Известная своими спокойными пляжами, очаровательной набережной и живой местной культурой, этот регион привлекает внимание как туристов, так и местных жителей. Инвестиции здесь — это вход в процветающее сообщество, которое продолжает расти. К ключевым особенностям Дубровта относятся:

• Близость к объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО в Которе, богатому исторической архитектурой и культурными впечатлениями.


• Доступ к водным видам спорта, пешеходным маршрутам и возможностям для исследования живописных гор Черногории.


• Растущее количество местных удобств, включая рестораны, кафе и магазины, которые способствуют образу жизни, наслаждаемому жителями и посетителями.

Более того, инфраструктура постоянно улучшается, с инвестициями в общественный транспорт, обслуживание дорог и коммунальные услуги. Магия Дубровта быстро интегрируется с современными удобствами, что делает его привлекательным выбором как для жителей, так и для инвесторов.

Ваше будущее ждет вас

Войдя в эту замечательную недвижимость, вы обнаружите, что это настоящий оазис. Каждая из четырех независимых квартир спроектирована с учетом уединения и комфорта, предлагая тепло и уют. К особенностям, которые добавляют к ее привлекательности, относятся:

• Просторные крытые террасы, которые приглашают к ужину на свежем воздухе, отдыху и наслаждению живописными видами на окружающую природу.


• Ухоженные сады, которые создают фон для спокойствия и удовольствия на открытом воздухе.


• Функциональные гаражи и выделенные парковочные места, что снижает напряжение городской жизни.

С окружающим спокойствием недвижимости, важность надежных удобств не теряется. С подключением к современным системам водоснабжения и канализации, а также с интегрированным генератором и резервуаром для воды, вам гарантирован душевный покой.

Анализ возможностей рынка аренды

Перспективы инвестирования в эту недвижимость трудно переоценить. С ростом туризма и постоянным потоком сезонных посетителей существует большие возможности для аренды. Рассмотрите следующий анализ потенциальных источников дохода:

• Высокий спрос в летние месяцы, с местными фестивалями и мероприятиями, привлекающими туристов.


• Зимние мероприятия, интересные любителям приключений в окружающих горах.

Расчет потенциальной доходности инвестиций

Используя простой анализ доходности инвестиций, вы увидите, как финансовые выгоды начинают проявляться. Основываясь на ранее установленных предположениях:

1. **Летний доход**:
— 90 дней по ставке 100 евро/ночь = 9,000 евро
2. **Зимний доход**:
— 120 дней по ставке 50 евро/ночь = 6,000 евро

Общий предполагаемый годовой доход от аренды рассчитывается следующим образом:
15,000 евро.

При вашем инвестиционном капитале в 1 100 000€ евро, годовая доходность на инвестиции составит:

(15,000 евро / 1 100 000€ евро) * 100 = 1.5%

Хотя это может показаться скромным, уникальная магия Дубровта, с ее потенциалом для роста, указывает на то, что доходы могут увеличиваться по мере