Дом на продажу в Диновичах

Открытие волшебства Дженовича: ваша следующая инвестиционная возможность

Этот великолепный дом расположен в тихом прибрежном городе Дженовичи, который предлагает не только комфортное жилое пространство, но и богатство инвестиционных возможностей. С потрясающим видом на море и близостью к Адриатическому побережью, эта собственность идеально подходит для инвесторов, ищущих прибыльную возможность на живом рынке.

Желательное местоположение

Дженовичи — скрытое сокровище на черногорском побережье, известное своими живописными пейзажами и теплой атмосферой сообщества. В нескольких шагах от вашего нового дома блестит море, которое зовет вас исследовать красоту Адриатики. В этом районе вы найдете множество удобств и достопримечательностей:

— **Пляжи**: Прекрасные песчаные пляжи всего в нескольких минутах ходьбы, идеально подходящие для отдыха на солнце, купания или водных видов спорта.
— **Рестораны**: Разнообразие местных ресторанов, предлагающих свежие морепродукты и международную кухню, доступно поблизости, что позволяет вам наслаждаться вкусами региона.
— **Рынки**: Сезонные рынки предлагают свежие продукты и ремесленные изделия, обеспечивая вкус местной культуры.
— **Культурные достопримечательности**: Исторический город Херцег-Нови всего в короткой поездке на автомобиле, с очаровательным старым городом, крепостями и яркой художественной сценой.

Дом с характером

При входе в этот просторный дом площадью 290 квадратных метров вас очарует его магия. Каждый этаж продуман до мелочей, создавая уютную атмосферу, которая одновременно ощущается комфортно и просторно. С несколькими жилыми зонами он легко может разместить большие семьи или группы туристов:

— **Первый этаж**: Квартира с двумя спальнями и современными удобствами, идеально подходящая для гостей или аренды.
— **Второй этаж**: Две квартиры с одной спальней и собственными террасами с видом на море, что создает идеальное убежище для пар или одиночных путешественников.
— **Третий этаж**: Роскошный дуплекс с тремя спальнями, включает в себя небольшой тренажерный зал и прачечную, предназначен для обедов и отдыха с потрясающим видом.

Неограниченные возможности для расширения

Что отличает эту собственность, так это возможности для роста. С дополнительными 280 квадратными метрами строительной площади у вас есть свобода расширяться и настраивать пространство в соответствии с вашим видением. Будь то разработка дополнительных арендуемых единиц или создание потрясающей зоны для отдыха, варианты безграничны.

Финансовая целесообразность: высокая доходность инвестиций

Инвестиционные возможности в Дженовичах особенно привлекательны, особенно если учитывать потенциал дохода от аренды. Максимизируя заполняемость жилья в летний сезон, финансовые прогнозы становятся более прибыльными:

— **Летняя прибыль**: При ночной ставке 150€ за полное заселение на протяжении 60 ночей вы можете ожидать заработать около 9 000€ в год.
— **Аренда вне сезона**: Используя спрос в межсезонье, вы можете получить дополнительные 30%, что увеличит вашу общую прибыль до примерно 2 700€.

Анализ доходности инвестиций

Расчет вашей доходности инвестиций прост:

— Годовая прибыль: 9 000€ (лето) + 2 700€ (зима) = 11 700€
— Стоимость собственности: оценена в 350 000€
— Расчет доходности инвестиций: (11 700€ / 350 000€) * 100 = 3.34% в год.

Это означает, что инвестиции в этот прибрежный рай не только обеспечивают великолепную собственность, но и обещают здоровую доходность в 3.34%