Дом на продажу в Джиньовичи

Исследуйте привлекательность Дженовичей: ваше инвестиционное будущее ждет вас

Если вы ищете живую прибрежную жизнь, сочетающуюся с хорошей инвестиционной возможностью, вам не нужно искать дальше этого прекрасного дома, выставленного на продажу в Дженовичах. Всего в 30 метрах от чарующего Адриатического моря, этот объект недвижимости предлагает не только красивый дом, но и обещание роста и прибыльности в районе, который привлекает туристов со всего мира.

Преимущества местоположения и потенциал развития

Дженовичи, расположенные рядом с Херцег-Нови, быстро становятся центром притяжения для туристов и новых жителей. В этом районе есть множество современных удобств, включая очаровательные кафе, местные рынки и бутики, все в шаговой доступности. Ожидается, что соседние прибрежные дороги претерпят значительные обновления, что улучшит доступность и стимулирует экономический рост в регионе.

Эстетика адриатического побережья служит фоном для множества активных видов отдыха, таких как пешие прогулки, велосипедные поездки и водные виды спорта. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук волн и проводите дни, исследуя скрытые пляжи и живописные рыбацкие деревушки. Приток туристов в регион, особенно в летние месяцы, означает высокий спрос на аренду недвижимости.

Привлечение туристов круглый год

В последние годы Дженовичи наблюдают стабильный рост числа туристов. Основные интересные моменты:
— **Историческое значение**: Древние укрепления и культурные памятники в Херцег-Нови предоставляют представление о богатой истории региона.
— **Природные чудеса**: С живописными пейзажами, включая горы, обилие зелени и чистое море, регион привлекает любителей активного отдыха круглый год.
— **Фестивали и мероприятия**: Ежегодные фестивали, посвященные местной музыке, кухне и культуре, привлекают посетителей, что указывает на постоянный рост спроса на аренду.

Инвестиции в недвижимость в Дженовичах не только ставят вас в центр этих достопримечательностей, но и стратегически позиционируют вас для будущего роста.

Максимизация вашей инвестиции с доходом от аренды

Уникальная планировка квартиры с двумя апартаментами позволяет вам применять различные стратегии аренды. Вы можете рассмотреть:
— **Сезонная аренда**: Полная аренда обоих апартаментов в пиковый туристический сезон.
— **Аренда вне сезона**: Предложение долгосрочной аренды для местных жителей или экспатов, ищущих жилье в живописном месте.
— **Прием семейных собраний**: Продвижение просторного дома для семейных встреч или ретритов, используя его обширное внешнее пространство.

С разнообразием вариантов аренды ваши возможности безграничны.

Анализ сравнительной доходности инвестиций

Финансовый анализ этого объекта недвижимости в Дженовичах указывает на сильный потенциал доходности инвестиций. Вот детали реалистичных сценариев дохода на основе текущих рыночных тенденций:

При условии летних арендных ставок в 150€/ночь за оба апартамента при 80% заполняемости в течение трех месяцев (90 дней), ваш потенциальный доход составит:
150€ × 90 дней = 13 500€.

Что касается зимы, при более скромной заполняемости в 30% и средней цене в 80€/ночь, ваш доход будет следующим:
80€ × 90 дней = 2 400€.

При подсчете общего годового дохода он составит:
Общий годовой доход = 13 500€ + 2 400€ = 15 900€.

Учитывая цену инвестиции в 435 000€, ожидаемая доходность от инвестиций составит:
(15 900€ / 435 000€) × 100 = 4.02%.

Ваш прибрежный портал ждет вас

Владение недвижимостью в Дженовичах — это не только вопрос недвижимости; это возможность насладиться образом жизни, наполненным солнцем, морем и возможностями.