Дом на продажу в Главации

Откройте свое будущее: инвестируйте в Главаци, Котор

Инвестиции в недвижимость не ограничиваются лишь приобретением собственности; это также способ обеспечить будущее с безграничными возможностями. Очаровательный городской участок в Главаци, Котор, представляет собой золотую возможность для умных инвесторов, стремящихся войти в процветающий рынок. С площадью 1,864 м² и подходительными разрешениями на строительство, эта земля готова к развитию и находится в живописной локации, которая становится все более желанной.

Выдачное местоположение ждет вас

Главаци расположены вдоль асфальтированной дороги и всего в нескольких шагах от знаменитой Ионийской автострады, что обеспечивает беспрецедентный доступ. Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук нежных волн, ударяющихся о берег, или наслаждаетесь потрясающими горными видами. Этот район с уникальным сочетанием природной красоты и городской удобности привлекателен не только для личного проживания, но и для туристических арендаторов, что гарантирует высокий уровень заполняемости в течение всего года.

Близость к Котору, объекту Всемирного наследия ЮНЕСКО, добавляет значительную ценность. Его богатая история, яркая культура и великолепная архитектура привлекают посетителей. Обладая недвижимостью в Главаци, вы не только инвестируете в землю, но и становитесь частью богатой ткани туристического интереса.

Безграничные возможности для развития

С возможностью строительства здания максимум в три этажа (P+2), гибкость этого участка является важным преимуществом. Независимо от того, представляете ли вы роскошный семейный дом или ряд арендных единиц, соответствующих потребностям туристов, варианты безграничны. Вдобавок уже обеспечены подключения к водоснабжению и электричеству, что позволяет легко переходить от этапа планирования к этапу строительства.

Подумайте о возможностях: современный и экологически чистый жилой проект, соответствующий современным тенденциям дизайна, может привлечь как краткосрочных туристов, так и долгосрочных арендаторов. Растущая тенденция к зеленому строительству привлекает не только клиентов, заботящихся об экологии, но и добавляет конкурентное преимущество в привлечении большего числа посетителей.

Растущий рынок недвижимости

Рынок недвижимости в Которе силен, характеризуется постоянным ростом и увеличением спроса. С постоянно растущими туристическими цифрами сейчас идеальное время, чтобы занять свою нишу в этом живом районе. Потенциал роста стоимости недвижимости — это не просто идея; это реальность при инвестициях в желаемое направление, такое как Главаци.

Стратегическое инвестиционное планирование

Рентабельность ваших инвестиций зависит не только от первоначальных затрат, но и от стратегического планирования. Вот ключевые моменты, которые следует учитывать:

— **Спрос на сезонную аренду**: Поскольку Котор является туристической достопримечательностью в сезоны, ваша недвижимость может привлекать высокие арендные ставки, особенно в пиковые месяцы.
— **Разнообразные инвестиционные возможности**: Рассмотрите возможность сочетания сезонной аренды и долгосрочной аренды для максимального дохода в течение года.
— **Сообщество**: Присоединяйтесь к местным инициативам, которые продвигают туризм — будь то экологические экскурсии или культурные мероприятия — чтобы увеличить видимость вашей недвижимости.

Ожидаемая доходность инвестиций

Превращение мечты в реальность требует тщательного финансового планирования. Исходя из предыдущего анализа рентабельности и учитывая дизайн вашей недвижимости, вот некоторые идеи о потенциальных доходах:

— **Первоначальные инвестиции**: 1,116,836 евро на высококачественное предварительное строительство.
— **Летний доход**: около 18,000 евро от краткосрочной аренды за пять месяцев.
— **Зимний доход**: дополнительные 6,000 евро от аренды в холодные месяцы, что приводит к общему доходу в 24,000 евро в год.

С такими прогнозами вы получите доходность инвестиций около 2.15%. Хотя это может показаться скромным для