Дом на море в Каменари, Херцег-Нови

Исследуйте магию прибрежного Каменари, Херцег-Нови

Расположенный вдоль живописного черногорского побережья, дом с видом на море в Каменари предлагает больше, чем просто жилье; это олицетворение образа жизни, наполненного солнечными днями и спокойными вечерами у моря. Эта очаровательная собственность представляет собой идеальную инвестиционную возможность для выдающихся инвесторов, стремящихся к немедленному удовольствию и долгосрочной прибыльности.

Окрестное развитие и рост сообщества

Каменари — это не просто красивое село; это процветающее сообщество, которое постоянно растет и развивается. С новыми инфраструктурными проектами, находящимися в стадии реализации, включая улучшение дорог и обновление местных удобств, регион наблюдает постоянный поток туристов и инвесторов. Эти улучшения жизненно важны для сохранения ценности недвижимости и привлечения разнообразной аудитории.

Ближайший город Херцег-Нови гордится множеством туристических достопримечательностей — от своих старинных крепостей до красивых пляжей и оживленных кафе. Знаменитая набережная тянется вдоль побережья, приглашая посетителей наслаждаться непринужденными прогулками под солнцем Средиземного моря, в то время как оживленные рынки вдыхают жизнь в местную культуру. Развивающаяся кулинарная сцена предлагает традиционные черногорские блюда и свежие морепродукты, что усиливает не только образ жизни, но и привлекательность недвижимости как возможности для аренды.

Ближайшие достопримечательности

— **Исторические укрепления Херцег-Нови**: Изучите богатую историю региона с крепостями, такими как Канли-Кула и Форта-Мари, которые предлагают потрясающие панорамные виды.
— **Красивые пляжи**: В нескольких минутах езды находятся пляжи, такие как Плава Скалла и Занжик, с песчаными пляжами и голубыми водами, идеально подходящие для отдыха или водных видов спорта.
— **Местные рынки**: Повседневные рынки региона предлагают свежие продукты, художественные изделия и вкус жизни местных жителей, что привлекает как туристов, так и жителей.
— **Возможности для приключений**: Окружающие холмы и горы предлагают пешие маршруты, что позволяет наслаждаться свежим воздухом, с возможностями для велосипедных прогулок и исследования природы.

Возможности персонализации и расширения

Эта собственность спроектирована не только для комфорта, но и для гибкости. С просторным подвалом в вашем распоряжении возможности безграничны: подумайте о том, чтобы превратить его в личный тренажерный зал, уютный кинотеатр или даже дополнительные места для гостей. Возможность построить два дополнительных этажа позволяет значительно повысить ценность.

Представьте, как вы создаете террасу на крыше, которая использует потрясающие виды заката — идеальное место для вечерних встреч или тихого убежища с книгой в руках.

Прибыльные инвестиции с долгосрочными возможностями

Помимо своих потрясающих эстетических качеств, дом с видом на море предлагает сильные финансовые перспективы. Суммарные арендные доходы за летний и зимний сезоны делают эту собственность привлекательной инвестицией на высоко востребованном рынке.

Текущие оценки показывают прекрасную доходность на инвестиции, рассчитанную на основе сезонного арендного дохода и общего роста стоимости недвижимости. Такие факторы, как рост цен на недвижимость в Херцег-Нови и увеличение числа туристов, только подчеркивают потенциальные выгоды от владения частью этого прибрежного рая.

Обзор доходности инвестиций

С помощью точных расчетов мы можем подтвердить прибыльность этой инвестиции:
Общий годовой арендный доход:
12 000€ (летом) + 3 000€ (зимой) = 15 000€.
Оценка годовых эксплуатационных расходов в размере 20%:
15 000€ — 3 000€ = 12 000€.
Цена инвестиции:
€