Дом колдуна в Братчани

Очаровательная инвестиционная возможность в Бертсани

Представьте себе обладание кусочком рая в одном из самых красивых мест Черногории, где живописный фон Бока-Которского залива подчеркивает каждое ваше мгновение. Этот очаровательный дом с двумя спальнями в Бертсани — это не просто недвижимость; это инвестиция в стиль жизни, наполненный красотой, расслаблением и потенциалом.

Окружающее развитие

Бертсани — это тихая деревня, известная своими потрясающими природными пейзажами и богатым культурным наследием. Регион постепенно развивался, что увеличило его привлекательность как для местных жителей, так и для туристов. Последние инвестиции в инфраструктуру улучшили доступ к местным удобствам, включая кафе, рестораны и очаровательные магазины всего в нескольких шагах от вашего дома. Кроме того, продолжающееся развитие набережной предлагает живописные маршруты, идеальные для наслаждения природной красотой региона.

Цены на недвижимость в окрестностях неуклонно растут на фоне увеличения спроса на жилье и аренду. Эта тенденция связана с растущей популярностью Котора как главного туристического направления. Близость к Котору, объекту всемирного наследия ЮНЕСКО, добавляет дополнительную привлекательность, так как туристы стремятся испытать его средневековое очарование и живую культурную сцену. Владение недвижимостью в Бертсани ставит вас в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, обеспечивая при этом спокойное убежище вдали от суеты туристической активности.

Достопримечательности

Живя в Бертсани, вы окружены множеством впечатлений. Вот некоторые из особенностей, которые ждут вас:

— **Которская крепость**: Удивительное историческое место с панорамными видами на залив и окружающие горы.
— **Старый город Котора**: Живописный район, полный средневековой архитектуры, открытых рынков и изобилия ресторанов.
— **Доступ к пляжу**: Наслаждайтесь чистыми водами Адриатического моря, идеальными для плавания, каякинга или просто для того, чтобы понежиться на солнце в теплые летние дни.
— **Местные мероприятия**: В Бертсани проводятся разнообразные культурные события в течение года, что обеспечивает развлечение и чувство общности среди местных жителей.

Каждая из этих достопримечательностей повышает ценность вашей недвижимости, делая ее желанным вариантом для аренды туристами, которые ищут аутентичный черногорский опыт.

Инвестиционный потенциал

Очаровательный дом в Бертсани — это не просто живописное убежище; это мощный инвестиционный выбор. Владение недвижимостью в этом востребованном районе открывает множество возможностей для получения дохода, включая долгосрочную аренду, туристические проживания или даже сезонное размещение.

Учитывая успешный растущий тренд туризма, который продолжает подталкивать спрос на аренду недвижимости, дом в Бертсани может стать идеальным выбором, привлекая гостей круглый год.

Подробный расчет доходов

Чтобы понять финансовые выгоды, давайте оценим потенциальный доход на основе средних цен на аренду:

— **Летние аренды (60 дней)**: 60 дней × 100 евро/ночь = 6000 евро
— **Зимние аренды (30 дней)**: 30 дней × 70 евро/ночь = 2100 евро
— **Общий годовой доход**: 6000 евро + 2100 евро = 8100 евро

Этот потенциал для прибыли подчеркивает привлекательность этого очаровательного дома как инвестиции.

Оценка доходности инвестиций

С первоначальными инвестициями в 242 000€ евро, доходность инвестиций можно рассчитать следующим образом:

Доходность инвестиций = (годовой доход / инвестиции) × 100
Доходность инвестиций = (8100 евро / 242 000€ евро) × 100 = 3.68%

Эта доходность является весьма конкурентоспособной, особенно учитывая