Дом камня в Котанике

Принятие адриатического образа жизни: инвестиции в каменный дом в Кутанике

Очаровательная деревня Кутаника расположена на берегу живописной бухты Котор и является скрытым сокровищем для тех, кто ищет спокойный прибрежный образ жизни. Этот великолепный каменный дом, который является холстом для вашего творчества и видения, предлагает больше, чем просто убежище; он воплощает уникальную возможность погрузиться в яркую культуру и живописные пейзажи Черногории.

Очаровательная архитектура и беспрецедентное пространство

Привлекательность традиционной каменной архитектуры исходит от этого просторного жилья, расположенного на трех уровнях. С тремя хорошо оборудованными спальнями, здесь есть достаточно места как для семьи, так и для гостей. Два современных ванных комнаты обеспечивают комфорт в загруженные утренние часы или уютные вечера. Представьте себе отдых в уединении красивого сада, окруженного звуками природы, где вы можете проводить веселые барбекю под солнцем или просто погрузиться в тихую медитацию.

Эта собственность предлагает не только обещание комфорта, но и практичность с выделенными парковочными местами, что облегчает доступ для вас и ваших гостей. Всего в нескольких шагах находится сверкающее побережье, где волны призывают вас насладиться плаванием, загорать на солнце или совершать прогулки на лодке по живописной бухте.

Процветающее развитие региона

Кутаника в настоящее время переживает трансформацию, с множеством новых разработок и объектов, которые повышают её привлекательность. Местные власти инвестируют в инфраструктуру, расширяя доступ к школам, магазинам и медицинским учреждениям. Этот рост свидетельствует о стремлении деревни стать основным направлением для жителей и туристов. С процветанием региона вероятно повышение цен на недвижимость, что обеспечит более прочную основу для ваших инвестиций.

Интересные достопримечательности поблизости

Местоположение также предлагает ряд привлекательных достопримечательностей, что гарантирует, что жизнь здесь никогда не будет скучной:

— **Старый город Котора**: всего в короткой поездке на автомобиле, этот объект Всемирного наследия ЮНЕСКО очаровывает своим средневековым шармом, мощеными улочками и богатой историей.
— **Национальный парк Ловчен**: идеальное убежище для любителей природы, здесь находятся пешие маршруты с захватывающими видами на окружающие пейзажи.
— **Местная кухня**: откройте для себя замечательные рестораны и кафе, предлагающие традиционные блюда Черногории, которые отмечают богатое кулинарное наследие региона.

С этими разнообразными предложениями Кутаника готова привлечь как туристов, так и потенциальных арендаторов, укрепляя свои позиции как желаемое место.

Возможности трудоустройства и арендные потенциалы

На сегодняшнем рынке аренда на короткий срок значительно возрастает. С растущей популярностью Кутаники, ваш каменный дом может стать волшебным местом для отдыха. Ожидаемые арендные доходы поражают — около 1,500 евро в месяц в течение загруженных летних месяцев, обеспечивая значительный денежный поток. Даже в более спокойные зимние месяцы вы можете ожидать около 800 евро в месяц, что делает эту собственность инвестиционной возможностью на протяжении всего года.

Умный расчет инвестиций

Давайте подробнее рассмотрим цифры, чтобы прояснить финансовую привлекательность этой инвестиции:

— **Годовой арендный доход**: 18,600 евро (рассчитано как 1,500 евро/месяц в течение 6 месяцев + 800 евро/месяц в течение 6 месяцев)
— **Расходы на ремонт**: около 30,000 евро
— **Общая инвестиция**: 250,000 евро (включая дом и ремонт)

Чтобы оценить возврат на инвестиции (ROI), мы используем формулу:

ROI = (годовой доход / общая инвестиция) × 100

Таким образом, с точными расчетами:

ROI = (18,600 евро / 250,000 евро) × 100 = <b