Дом для ремонта в Тивате

Откройте скрытые возможности жемчужины Тивата

Инвестиции в недвижимость очень похожи на посадку семян: при должном уходе и подходящей среде они могут вырасти в процветающую возможность. Дом, требующий ремонта в Дония Ластва, Тиват, является ярким примером этой возможности, ожидая процветания в одном из самых очаровательных районов Черногории.

Мечта реноваторов

Эта просторная трехэтажная собственность общей площадью 330 квадратных метров — это не просто дом; это холст для творчества и видения. С девятью спальнями и просторной общинной зоной, она идеально подходит для тех, кто хочет создать бутик-отель или многопоколенческое жилье. Существующая кафе-зона площадью 116 квадратных метров предоставляет дополнительное преимущество, обеспечивая потенциальный поток доходов до или во время других ремонтов. Эта уникальная комбинация пространства и возможностей делает ее редкой находкой на сегодняшнем рынке.

Процветающее местное развитие

Эта многообещающая собственность окружена живым сообществом, в котором звучит жизнь и возможности. Сам Тиват развивается в любимое направление для местных и международных туристов. Живописное Адриатическое море находится в непосредственной близости, привлекая как посетителей, так и местных жителей к своим теплым пляжам. Рестораны, предлагающие свежие морепродукты и местные блюда, очаровательные кафе и магазины расположены в шаговой доступности, что способствует чувству общности и удобству жизни.

Текущие инфраструктурные улучшения в Тивате увеличивают возможности для инвестиций. Посетителей часто очаровывают не только живописные пейзажи, но и удобный доступ к автомагистралям, что облегчает изучение близлежащих достопримечательностей, таких как живописный город Котор и роскошная марина Порто Черногория.

Дружественные семейные удобства

Для инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду, это место предлагает беспрецедентный доступ к качественным образовательным учреждениям. Родители будут спокойны, зная, что детские сады и школы находятся всего в нескольких минутах езды, что делает эту собственность идеальным вариантом для семей. Общая атмосфера, близость к морю и удобства создают желаемую жилую среду, привлекая широкий круг арендаторов.

Максимизация ваших инвестиций

Анализ финансового ландшафта раскрывает захватывающие возможности. С ростом туризма в Тивате краткосрочная аренда может стать отличной стратегией для максимизации ваших инвестиций. Потенциальный годовой доход в размере около 63,000 евро от летней и зимней аренды предоставляет надежную основу для ожидаемых доходов.

— **Летняя аренда**: Генерация дохода со средней ставкой 350 евро за ночь на протяжении 60 ночей, что составляет 21,000 евро.
— **Зимняя аренда**: Приносит 150 евро за ночь на протяжении 180 ночей, что составляет 27,000 евро.
— **Общий доход**: Сильный общий доход в размере 63,000 евро в год можно получить от обоих сезонов, наслаждаясь прекрасными средиземноморскими видами.

Стратегические перспективы доходности инвестиций

Инвесторы, как правило, стремятся к разумной и устойчивой доходности. Эта собственность готова к потенциальной сильной доходности в 6.63%, рассчитанной на основе начальных инвестиций в 1 040 000€ евро против оценочного годового дохода. Эти цифры иллюстрируют, что эта собственность — это не просто здание, а стратегическое финансовое решение, которое может принести плоды для умных инвесторов.

Заключение

В заключение, дом, требующий ремонта в Дония Ластва Тивата, это больше, чем просто собственность; это приглашение участвовать в растущем рынке, полном обещаний. Сочетание возможности реновации, стратегического расположения и сильных финансовых перспектив создает привлекательный нарратив для инвесторов.