Дом в Шкалгаре

Возможности инвестирования в сердце Škaljari

Этот очаровательный дом в живописной обстановке Škaljari, Котор, представляет собой редкую возможность для умных инвесторов. Спокойная атмосфера района дополняется близостью к живописному Адриатическому морю, что делает его идеальным местом для семейной жизни и проектов аренды. Недвижимость расположена в стратегически удобном месте всего в 1000 метрах от побережья, что гарантирует быстрый доступ жителей к пляжу, позволяя наслаждаться тишиной района.

Местное развитие и достопримечательности

Район Škaljari быстро развивается и предлагает множество достопримечательностей и услуг как для местных жителей, так и для туристов. С ростом Котора как популярного туристического направления, спрос на качественное жилье продолжает расти. Вот некоторые из основных достопримечательностей региона:

— **Богатое культурное наследие**: Котор известен своим историческим значением, предлагая посетителям старинную архитектуру и очаровательные улочки для исследования. Регистрация Котора как объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО находится всего в нескольких шагах, что обеспечивает множество культурных впечатлений.
— **Живое местное сообщество**: Сообщество характеризуется сочетанием традиционных ресторанов, местных рынков и ярких фестивалей, которые отмечают уникальную культуру Черногории. Близкий порт привлекает любителей парусного спорта, что способствует созданию оживленной атмосферы.
— **Природная красота**: Окруженный живописными горами и чистыми водами, район идеально подходит для любителей активного отдыха. Пешие прогулки, катание на лодках и водные виды спорта — это некоторые из видов деятельности, которыми могут наслаждаться жители и туристы в течение всего года.

Особенности недвижимости

Этот просторный дом, построенный в 1988 году, предлагает четыре отдельные квартиры, что может быть привлекательным преимуществом для инвесторов, стремящихся увеличить доход от аренды. Вот некоторые ключевые характеристики недвижимости:

— **Широкое пространство**: С общей жилой площадью 300 м² и земельным участком площадью 800 м², есть много места для расширения или обновления. Планировка обеспечивает гибкость, позволяя использовать различные возможности.
— **Варианты размещения**: Десять комнат предлагают разнообразие — идеально подходит для семей, больших групп или туристов, ищущих уникальное жилье.
— **Комфорт и удобство**: Недвижимость включает четыре парковочных места и кондиционер, что обеспечивает комфорт как для жителей, так и для гостей.

Золотая жила для дохода от аренды

Инвестиции в недвижимость в Škaljari — это не просто покупка дома; это использование возможности войти на растущий рынок аренды. Процветающий туристический сезон в Черногории открывает отличные перспективы для инвесторов. С организованными услугами аренды, эта недвижимость может легко удовлетворить сезонный спрос, значительно увеличивая вашу доходность.

Основные возможности доходности инвестиций

Расчеты доходности инвестиций показывают сильный финансовый потенциал, который предлагает эта недвижимость. С стратегической моделью ценообразования на аренду, цифры ясно показывают значительные прибыли:

— **Ожидаемый доход**:
— Летний сезон (60 дней): 10 комнат × 30€ × 60 дней = 18 000€
— Низкий сезон (180 дней): 10 комнат × 15€ × 180 дней = 27 000€
— **Общий годовой доход**: 45 000€

С учетом конкурентной цены покупки в 770 000€, расчет доходности инвестиций можно представить следующим образом:

— Доходность инвестиций = (45 000€ / 770 000€) × 100 = 6.43%.

Эта цифра демонстрирует потенциал для стабильного денежного потока наряду с увеличением стоимости недвижимости со временем.

Заключение

Эта недвижимость в Škaljari, Котор, воплощает уникальное сочетание комфорта, возможностей и инвестиционного потенциала. Независимо от того, решите ли вы оставить ее как семейный дом или погрузиться в прибыльный рынок аренды, возможности безграничны.