Дом в Тобиле с видом на море

Инвестиционная возможность в раю

Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь под звуки нежных волн и с потрясающими видами на Адриатическое море. Этот отремонтированный дом, расположенный в живописной деревне Тобила, Херцег-Нови, предлагает не только жилье, но и воротa к процветающей инвестиционной возможности. Сочетание современного комфорта и очарования побережья делает его желанным выбором как для семей, так и для пенсионеров и умных инвесторов.

Стратегическое расположение

Тобила — это не просто место; это динамичное сообщество, окруженное природной красотой и богатой культурой. Вот некоторые ключевые моменты региона:

— **Близость к удобствам**: В нескольких минутах ходьбы жители находят очаровательные кафе, продуктовые магазины и местные рынки, предлагающие вкус жизни в средиземноморском стиле.
— **Доступ к пляжам**: Прекрасные пляжи Херцег-Нови находятся всего в нескольких шагах, приглашая вас насладиться солнечными днями, купанием и различными водными видами спорта.
— **Культурные достопримечательности**: Исторические места, такие как крепость Форт Мари и часы на башне в Херцег-Нови, находятся в короткой поездке на машине, что предоставляет возможности для изучения и культурного погружения.

Исключительные жилые пространства

Этот дом тщательно спроектирован для обеспечения комфорта и функциональности. Внешние зоны идеальны для организации встреч или наслаждения тихими моментами. Рассмотрите преимущества каждого пространства:

— **Крытая терраса**: Представьте, как вы пьете кофе утром или наблюдаете за закатом с вашими близкими на собственной просторной крытой террасе, оборудованной беседкой и зонами для сидения.
— **Многофункциональный интерьер**: Двухуровневый дизайн включает в себя основную жилую зону с открытой кухней, идеально подходящей для семейных ужинов или приема гостей, в то время как дополнительное пространство на первом этаже обеспечивает приватность и независимость.

Прибыльный рынок аренды

Привлекательность Тобила выходит за рамки личного удовольствия — это привлекательное место для дохода от аренды. Растущий туризм в Черногории привел к увеличению спроса на краткосрочную аренду. Вот как выделяется эта недвижимость:

— **Сильный сезонный спрос**: С потоком туристов на красивое побережье в летние месяцы, краткосрочная аренда может приносить высокие цены, в то время как зимние аренды продолжают привлекать гостей, ищущих мягкий климат.
— **Семейный дизайн**: Просторная планировка удобно вмещает большие семьи или группы друзей, что увеличивает привлекательность вашей аренды.

Анализ рынка и доходность инвестиций

Инвесторы оценят цифры, демонстрирующие финансовую жизнеспособность этой недвижимости. Потенциал доходов силен, особенно с продолжающимся процветанием туризма в Черногории. Простые расчеты доходности инвестиций показывают финансовые возможности:

Ожидаемая доходность от аренды, учитывающая сочетание летних и зимних аренд, составляет:

(1 500€ * 4) + (800€ * 8) = 6 000€ + 6 400€ = 12 400€/год  

Инвестиции: 320 000€ (цена дома)  

Доходность инвестиций = (12 400€ / 320 000€) * 100 = 3.87%  

Это составляет 3.87% годовой доход, что показывает, что инвестиции в дом в Тобила действительно являются финансово обоснованным решением, в то время как вы исследуете широкие возможности рынка аренды в Черногории.

Приключение ждет

В заключение, этот дом в Тобила — это не просто недвижимость; это уникальная инвестиция, предлагающая спокойный образ жизни, дополненный энергией Черногории. От его впечатляющих видов до выдающегося расположения и отличного арендного потенциала, этот дом является открытым приглашением как