Дом в Сельганово

Исследуйте волшебство Сельяново: скрытое сокровище в Тивате

Сельяново расположено в сердце Тивата и является местом, которое гармонично сочетает в себе спокойствие и легкость доступа. Этот очаровательный район предлагает не только жилье, но и образ жизни, пропитанный духом прибрежной жизни. Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под нежный звук волн, с захватывающими видами на Адриатическое море у порога вашего дома. Эта недвижимость, великолепный дом с тремя квартирами, является не просто местом для проживания; это возможность испытать очарование черногорской жизни напрямую.

Сообщество и развитие

Район Сельяново переживает бум в развитии, что делает его более привлекательным выбором для инвесторов. Рядом с ним Порто-Монтенегро не просто марина для яхт; это живой центр, полный активности. Здесь вы найдете бутиковые магазины, рестораны высокой кухни и развлекательные мероприятия, которые удовлетворяют потребности как местных жителей, так и туристов. Сельяново само по себе переживает возрождение с появлением новых кафе и удобств, что усиливает чувство сообщества среди жителей.

Прогулка всего в 15 минут от недвижимости приведет вас к английской школе, что увеличивает привлекательность района для семей. Представьте выходные, проведенные на пляже или наслаждаясь водными видами спорта, зная, что вы находитесь в сообществе, которое продолжает расти и развиваться.

Достопримечательности

Жизнь в Сельяново означает доступ к множеству местных достопримечательностей и активностей. Вот некоторые из них:

— **Пляжи:** Удивительные пляжи Тивата всего в шаге, предлагающие солнечные пески и прозрачные воды.
— **Исторические места:** Исследуйте очаровательные деревни вокруг Тивата, богатые историей и культурой, включая знаменитый остров Госпа од Шкрпела и исторический город Котор.
— **Активный отдых на свежем воздухе:** Наслаждайтесь бесконечными возможностями для пеших прогулок, велоспорта и водных видов спорта, полностью используя потрясающую природную красоту Черногории.
— **Вкусная кухня:** Наслаждайтесь разнообразными кулинарными предложениями, от местных черногорских блюд до международной кухни, что гарантирует, что каждое обеденное впечатление будет приятным.

Инвестиционные возможности и анализ доходности

Инвестиции в эту недвижимость — это не просто приобретение объекта; это возможность для финансового роста и устойчивости. Район имеет потенциал для постоянного спроса, особенно на популярном рынке аренды.

Возможность сдачи этого дома в аренду предлагает отличную доходность от инвестиций. Учитывая его туристическую привлекательность и местные удобства, вы можете ожидать аренды каждой квартиры сезонно, что принесет значительный доход.

Представьте, что если каждая квартира сдается по цене 80 евро за ночь в разгар лета на протяжении 60 дней, общий доход может составить 14,400 евро в год. Зимой, при аренде квартир по цене 40 евро за ночь в течение 90 дней, доход увеличивается на дополнительные 3,600 евро. Это приводит к ожидаемому годовому арендному доходу около 18,000 евро.

Расчет доходности инвестиций:
Начальные инвестиции представляют собой вызов, с расчетом, дающим:
(годовой доход — цена покупки) / цена покупки = (18,000 евро — 259 000€ евро) / 259 000€ евро = -92.35%

Хотя это может показаться устрашающим на первый взгляд, помните, что недвижимость часто увеличивает свою стоимость со временем. Возможности роста в Сельяново, наряду с притоком инвестиций и туризма, делают эту недвижимость многообещающим проектом для тех, кто готов смотреть дальше первоначальных цифр. С продолжающимся развитием и процветанием района возможность увеличения стоимости и доходности инвестиций становится более достижимой.

Ваш путь к инвестициям

Эта недвижимость представляет собой не просто дом, но и золотую возможность утвердить свое присутствие на растущем рынке. С ее замечательным расположением,