Дом в Которе, Шкалари

Откройте для себя скрытое сокровище в Шкальяри, Котор

В объятиях прекрасного побережья Черногории этот великолепный дом в Шкальяри предлагает больше, чем просто место для жизни. Он воплощает суть роскоши, спокойствия и инвестиционных возможностей. С момента, как вы переступите порог этой элегантной четырехспальной резиденции, вас встретит ощущение тепла и изысканности, что делает ее идеальным убежищем для семей, пенсионеров или умных инвесторов, ищущих свою следующую возможность.

Исключительное местоположение с живым развитием

Шкальяри быстро становится одним из самых востребованных районов в Которе благодаря своим живописным видам и легкому доступу к городу. Исследуя этот район, вы откроете для себя гармоничное сочетание современных удобств и традиционного очарования. Вот некоторые ключевые особенности и развития в этом районе:

— **Близость к старому городу Котора**: Короткая поездка на автомобиле приведет вас к объекту, внесенному в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, старому городу Котора, известному своей средневековой архитектурой и богатым культурным наследием. Прогулка по его извивающимся улочкам заставляет вас почувствовать, как будто вы возвращаетесь во времени.
— **Развивающаяся инфраструктура**: Местные власти инвестируют в городское развитие, улучшение дорог и расширение общественных удобств, что делает Шкальяри более доступным и привлекательным как для местных жителей, так и для туристов.
— **Активный отдых на свежем воздухе**: Адриатическое побережье предлагает бесконечные возможности для любителей активного отдыха. Наслаждайтесь пешими прогулками в окружающих горах, плаванием в чистых водах или дегустацией местных рынков, полных свежих продуктов и морепродуктов.

Откройте для себя привлекательность вашего нового дома

Представьте, как вы принимаете гостей и семью на просторной открытой площадке, с бассейном, сверкающим под черногорским солнцем. Просторная терраса приглашает вас насладиться утренним кофе, любуясь панорамными видами на зеленые горы и спокойное море.

Интерьеры дома предлагают открытый дизайн, который плавно соединяет зоны отдыха и столовой. Современная кухня оборудована высококачественной техникой, что позволяет вам готовить вкусные блюда, наслаждаясь живописными видами. Каждая из четырех спален спроектирована для обеспечения комфорта, а сауна и собственный тренажерный зал предлагают вам возможность расслабиться и насладиться роскошью.

Выигрышные инвестиционные возможности

Инвестиции в Шкальяри — это не только приобретение красивого дома; это возможность воспользоваться растущим рынком аренды. С увеличением популярности региона среди туристов, особенно летом, когда Котор наполнен жизнью, ваша инвестиция может принести впечатляющую отдачу.

Рассмотрите возможности:
— **Высокий спрос на аренду**: Со средней арендной платой в летний период 1 500€ в неделю, ваша собственность может процветать на прибыльном рынке туристической аренды.
— **Стабхий доход зимой**: Воспользуйтесь периодом затишья с зимней арендой по цене около 600€ в месяц, что увеличит ваш годовой доход.
— **Долгосрочный рост стоимости активов**: Рынок недвижимости в Которе показывает стабильный рост, что делает вашу собственность не только источником арендного дохода, но и ценным активом.

Ожидаемая доходность инвестиций (ROI)

Финансовые перспективы вашей инвестиции выглядят многообещающе. С ожидаемым годовым доходом в 22 200€, исходя из сценариев летней и зимней аренды, ваша доходность инвестиций составит 5.55%.

В итоге:
— Летняя аренда (10 недель): 15 000€
— Зимняя аренда (12 месяцев): 7 200€
— Общ