Двухэтажный дом, отремонтированный с великолепным видом на залив

Откройте возможности инвестирования в жемчужину набережной

Этот элегантный двухэтажный дом в Рисане, Котор, является не просто красивым жильем; это ворота в процветающее будущее, полное инвестиционных возможностей. Расположенный в идеальном месте для наслаждения живописными видами залива и растущей популярностью окружающего региона, этот объект готов привлечь как туристов, так и долгосрочных арендаторов. С очарованием прибрежной жизни, гармонично сочетающимся с современными удобствами, этот дом спроектирован, чтобы удовлетворить запросы современных взыскательных покупателей, стремящихся к комфорту и ценности.

Очаровательная обстановка

Очаровательный город Рисан, пропитанный историей и отличающийся спокойной атмосферой, предлагает множество впечатлений для жителей и гостей. С его красивыми улицами, яркой местной культурой и великолепной природой, неудивительно, что Рисан становится желанной целью. Продолжающиеся увлекательные изменения в регионе, такие как местные рынки, прекрасные кафе и набережные, повышают привлекательность места для потенциальных арендаторов и отдыхающих.

Ближайшие достопримечательности

• Старый город Котор: Объект всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своей готической архитектурой и богатой историей, находится всего в нескольких минутах езды.


• Местные пляжи: Чистейшие воды ждут вас всего в нескольких минутах от вашего дома, идеально подходящие для отдыха и развлечений.


• Приключенческие активности: Доступно множество возможностей для пеших прогулок, плавания и исследования окружающих гор и побережья.


• Культурные мероприятия: Рисан принимает разнообразные фестивали и мероприятия в течение всего года, объединяя сообщество и привлекая посетителей.

Современные удобства и комфорт

Этот тщательно обновленный дом отличается гармоничным сочетанием элегантности и функциональности. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе на верхнем террасе, любуясь панорамными видами, которые, кажется, простираются до бесконечности. Интерьеры спроектированы с учетом комфорта, включая:

• Просторные жилые зоны, способствующие расслаблению и общению.


• Современная кухня, оборудованная качественной техникой, идеально подходящая для развлечений.


• Роскошные ванные комнаты с подогреваемыми полами для холодных зимних утров.

Анализ ваших инвестиций

Возможности аренды данного объекта сами по себе предполагают успешные инвестиции. С увеличением потока туристов и ростом спроса на арендуемую недвижимость в регионе, покупка этого дома открывает двери для значительного стабильного дохода. Давайте подробнее рассмотрим его финансовую целесообразность:

Ожидаемые арендные доходы

В течение пиковых летних месяцев средний арендный доход составляет около 1 200€/неделя. Даже в зимний сезон, который считается менее активным, вы можете рассчитывать на 600€/неделя в разумных пределах. Это означает, что при идеальной заполняемости ваш годовой арендный доход может возрасти до 45 600€.

Упрощенный расчет доходности инвестиций

Чтобы упростить цифры:

Стоимость объекта: 250 000€

Ожидаемый годовой доход: 45 600€

Годовые расходы (20%): 9 120€

Чистый доход: 36 480€

Доходность инвестиций = (Чистый доход / Стоимость) * 100 = (36 480€ / 250 000€