Двухуровневая квартира в Херцег-Нови

Почему инвестиции в Херцег-Нови?

Херцег-Нови расположена на живописном горном побережье Черногории и выделяется как ключевое инвестиционное направление, совмещающее природную красоту, богатую историю и многообещающие возможности в сфере недвижимости. Известная своими великолепными пейзажами, пышной средиземноморской растительностью и климатом, который привлекает туристов круглый год, этот живой город является настоящим сокровищем для умных инвесторов, ищущих прибыльные проекты.

Рост и развитие в Херцег-Нови

В последние годы Херцег-Нови наблюдает постоянный рост и развитие, что делает его более привлекательным для потенциальных инвесторов. Сильная местная экономика, поддерживаемая секторами туризма, розничной торговли и недвижимости, создает прочную основу для увеличения стоимости собственности.

— **Улучшение транспортной инфраструктуры**: Улучшение транспортных связей, включая модернизацию дорог и увеличение услуг паромов, улучшает доступ и соединение с другими регионами.
— **Культурные инвестиции**: Местные государственные инициативы по поддержке культурных и художественных мероприятий привлекают туристов в течение всего года, что обеспечивает постоянный поток посетителей, желающих испытать уникальное сочетание истории и современности.

С разнообразием проектов, включая роскошные курорты и жилые комплексы, инвестиции в недвижимость в этом регионе являются не только разумным финансовым решением; это часть процветающего сообщества, готового к бурному росту.

Ближайшие достопримечательности

Одним из главных достоинств этой двухуровневой квартиры является ее удачное расположение. Всего в нескольких шагах от живописного залива, эта собственность предлагает легкий доступ к прекрасным пляжам и живописным местам.

— **Площадь Пелафиста и площадь Никола Дурковича**: Эти оживленные площади полны кафе, магазинов и культурных мероприятий, что всегда гарантирует наличие интересного занятия.
— **Крепость Херцег-Нови**: Обязательна к посещению для любителей истории, эта крепость предлагает захватывающие панорамные виды и дает представление о прошлом, полном историй региона.
— **Сады и парки**: Наслаждайтесь спокойными прогулками по прекрасно оформленным паркам, которые добавляют очарования району.

Инвестируя в эту квартиру, вы и ваши гости сможете насладиться всем, что предлагает Херцег-Нови.

Финансовая обоснованность вашего инвестирования

Погружаясь глубже в инвестиционные возможности этой двухуровневой квартиры, цифры рассказывают увлекательную историю. С активным рынком аренды, особенно в течение загруженных летних месяцев, эта собственность может приносить впечатляющий доход.

Представьте сценарий, в котором в разгар летнего сезона вы можете легко зарабатывать 100 евро за ночь с высокой заполняемостью около 75%. Это соответствует примерно 6,750 евро за три месяца высокого сезона. Зимой, хотя доход от аренды может снизиться до 50 евро за ночь, при 50% заполняемости в течение трех месяцев вы получите около 4,500 евро.

Сложив все это, ваш потенциальный доход от аренды складывается следующим образом:

— **Летняя аренда**: 6,750 евро
— **Зимняя аренда**: 4,500 евро
— **Общий доход от аренды**: 11,250 евро

После учета годовых расходов, составляющих около 2,000 евро, у вас остается значительный чистый доход в размере 9,250 евро.

Расчет доходности инвестиций: Для более точной оценки вашего инвестирования доходность можно рассчитать следующим образом:

(9,250 евро / 318 000€ евро) * 100 = 3.20%.

Эта доля показывает, что ваше инвестирование не только приносит мгновенные доходы, но также обладает потенциалом долгосрочного роста по мере продолжения роста рынка.

Заключение: Возможность, ждущая вас

В заключение, эта ш