Двухуровневая квартира в Херцег-Нови

Инвестиционный жемчужина в Херцег-Нови: двухуровневая квартира, которую стоит исследовать

Представьте себе тихие моменты, которые вы проводите в своем собственном прибрежном убежище — спокойный звук волн, ветер, несущий запах Адриатического моря, и потрясающие виды с вашего балкона. Эта двухуровневая квартира в Херцег-Нови — это не просто недвижимость; это стиль жизни, в котором комфорт, красота и инвестиционные возможности гармонично сочетаются.

Непревзойденный жилой опыт

С щедрой площадью в 80 м², каждое уголок этой квартиры спроектировано так, чтобы быть практичным и элегантным. Вас встречает широкий коридор, ведущий в уютную гостиную, где вы можете расслабиться после дня исследований. Плавная связь с кухней и столовой делает общение простым, превращая ваш повседневный ужин в приятные собрания.

— **Просторная спальня**: предлагает тихое убежище, обеспечивая комфортные ночи.
— **Два современных санузла**: идеальны для семей или гостей, повышая удобство и легкость.
— **Потрясающий балкон**: предлагает панорамные виды на море и старый город, идеально подходит для утреннего кофе или ужина на закате.

Живое окружение

Херцег-Нови полон жизни и возможностей. Расположенная всего в 350 метрах от побережья, эта квартира ставит вас в шаговой доступности от великолепных пляжей региона и очаровательных улиц, заполненных кафе и магазинами. Откройте для себя местную культуру, исследуя исторические достопримечательности, такие как крепость Херцег-Нови и красивый монастырь Савина. Город проводит множество событий и фестивалей в течение года, что усиливает его привлекательность как живого туристического направления.

— **Ближайшие достопримечательности**:
— **Набережная**: прекрасное место для прогулок и наслаждения местными выступлениями.
— **Местные рынки**: возможность попробовать свежие продукты и ремесленные изделия.
— **Варианты питания**: от непринужденных ресторанов до изысканных, удовлетворяющих все кулинарные желания.

Инвестиционная целесообразность

Эта квартира представляет собой ключевую инвестиционную возможность в сердце растущего туристического сектора Херцег-Нови. С увеличением спроса на аренду, эта собственность выделяется своим потенциалом. Инвестируя здесь, вы можете воспользоваться растущим рынком краткосрочной аренды или создать постоянное жилье для тех, кто стремится к живой прибрежной жизни.

Инвестирование в эту двухуровневую квартиру позволяет вам воспользоваться привлекательностью прибрежного Херцег-Нови, что делает ее привлекательным выбором как для сезонных, так и для долгосрочных арендаторов.

Анализ прибыли

Рассмотрите этот простой сценарий доходности: если вы сдаете свою квартиру за 100 евро за ночь в пиковые летние месяцы (примерно 90 дней) и за 50 евро за ночь в межсезонье (примерно 90 дней), вы получите общий арендный доход в размере 15,000 евро в год.

— **Детали годового дохода**:
— Лето (90 дней × 100 евро): 9,000 евро
— Зима (90 дней × 50 евро): 4,500 евро
— **Общий годовой доход**: 15,000 евро

Когда вы вычитаете годовые расходы (предполагаемые в размере 2,000 евро), ваш чистый доход составляет 13,000 евро. Это приводит к впечатляющему расчету доходности:

доходность = (чистый доход / инвестиции) × 100 = (13,000 евро / 171 000€ евро) × 100 ≈ 8.39%.

С оценкой доходности 8.39% на ваши инвестиции, эта квартира не только добавляет ценность вашей жизни с прекрасными видами, но также предлагает возможность