Двухкомнатная квартира с частным двором в нескольких шагах от пляжа в Тивате

Ваш идеальный инвестиционный объект в Тивате: курорт с исключительными возможностями

В прекрасном прибрежном городе Тиват, Черногория, скрывается исключительная возможность для умных инвесторов, ищущих сочетание комфорта и дохода от инвестиций. Эта квартира с двумя спальнями предлагает не только близость к чистым водам Адриатического моря, но и тихое убежище с собственным двором. Это не просто недвижимость, это ворота к безграничным возможностям в одном из самых востребованных направлений Средиземноморья.

Исследование района Кали Ман

Квартира расположена в тихом районе Кали Ман, живописной местности с очаровательными улицами и великолепными видами на море. Здесь жизнь течет медленнее, однако все основные удобства находятся в шаговой доступности. Местные магазины, уютные кафе и рестораны высокого класса удовлетворяют потребности как жителей, так и туристов. Приветливая атмосфера добавляет привлекательности этому району для тех, кто рассматривает варианты аренды для отпуска или постоянного проживания.

Для тех, кто ценит природу и активный отдых, близость к пляжу является большим преимуществом. Представьте себе, как вы выходите из своей квартиры и чувствуете теплый песок под ногами всего через несколько мгновений. Это исключительное местоположение идеально подходит для таких видов деятельности, как плавание, загорание и водные виды спорта, что делает его популярным местом для посетителей, ищущих как приключения, так и расслабление.

Развитие сообщества и местные достопримечательности

За годы район Тиват значительно вырос и развился, став процветающим центром туризма и инвестиций. Знаменитый Порто Монтенегро, роскошная марина и стильный курорт, находится всего в нескольких минутах езды и привлекает как туристов, так и обеспеченных инвесторов. С роскошными магазинами, высококлассными ресторанами и бурной ночной жизнью, это культурный центр, который создает больше возможностей для арендного дохода и увеличения стоимости недвижимости.

Кроме того, Тиват проводит множество мероприятий в течение года, включая фестивали и концерты, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. Эта живая атмосфера усиливает очарование региона и обеспечивает стабильный поток потенциальных арендаторов, стремящихся испытать все, что предлагает Тиват.

Привлекательность инвестиций: аренда

Эта квартира с двумя спальнями является умным выбором для инвестиций, особенно для тех, кто хочет воспользоваться прибыльным рынком аренды. С ее привлекательными характеристиками и идеальным местоположением потенциал для получения стабильного арендного дохода огромен.

В разгар летних месяцев недвижимость в этом районе может приносить высокие арендные ставки. Например, при среднем летнем арендном плате в 1 200€ в месяц и зимней ставке в 600€ в месяц, ваша инвестиция может быстро начать приносить прибыль.

Простая инвестиция: анализ доходности

Чтобы дать более четкое представление о возможностях инвестиций, рассмотрите следующий упрощенный расчет:

• Летняя аренда: 4 месяца × 1 200€ = 4 800€


• Зимняя аренда: 8 месяцев × 600€ = 4 800€


• Общий годовой аренда: 4 800€ + 4 800€ = 10 800€

С учетом предполагаемой цены покупки около 150 000€, доходность инвестиций (ROI) будет рассчитана следующим образом:

Расчет доходности инвестиций

ROI = (Общий годовой аренда / Предполагаемая цена покупки) * 100 = (10 800€ / 150 000€) * 100 = 7.2%

Вывод: выбор, о котором не придется жалеть