Двухкомнатная квартира в Диновичах

Ваш портал в жизнь на Адриатическом море

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день на фоне живописных видов Адриатического моря, где голубые воды и яркие закаты становятся частью вашей повседневной жизни. Эта двухкомнатная квартира в Đenovići — это не просто недвижимость; это приглашение к образу жизни, полному спокойствия, приключений и непревзойденной красоты.

Исследуйте богатую природу

Đenovići расположены на очаровательном побережье Ривьеры Херцег Нови и предлагают уникальное сочетание природного очарования и живой культуры. Эта живописная деревня окружена зелеными средиземноморскими растениями, создавая спокойную атмосферу, идеальную для отдыха. Всего в нескольких шагах вы найдете очаровательные местные магазины, уютные кафе и великолепные рестораны, демонстрирующие богатое кулинарное наследие региона.

— **Природные тропы**: Близлежащие холмы призывают вас исследовать пешеходные и велосипедные маршруты, предлагая живописные виды и чистый воздух для любителей активного отдыха.
— **Культурные достопримечательности**: Небольшая поездка на автомобиле приведет вас в исторический город Херцег Нови, известный своей средневековой архитектурой и яркими фестивалями, которые обогатят ваш культурный опыт.
— **Пристани и пляжи**: Проведите солнечные дни на близлежащих пляжах или насладитесь живой атмосферой в местных пристанях, где вы можете заняться водными видами спорта и отправиться в яхтенное путешествие.

Современный комфорт с вечным шармом

Войдя в эту квартиру, вы оцените внимание к деталям. Просторная открытая планировка позволяет естественному свету проникать в жилые зоны, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Стильная кухня, оснащенная современными приборами, превращает готовку в удовольствие, будь то ужин для двоих или вечер для друзей.

— **Спальные зоны**: Каждая спальня спроектирована как личное убежище, позволяющее вам расслабиться после дня, полного открытий.
— **Сауна для расслабления**: Наличие сауны добавляет роскоши, идеально подходя для отдыха после долгого дня на солнце.
— **Внешний оазис**: Широкая терраса — это ваш внешний уголок, идеально подходящий для утреннего кофе или коктейлей вечером, наслаждаясь панорамными видами на сверкающее море.

Инвестиционные возможности: разумный шаг

Инвестирование в недвижимость в Đenovići — это не просто приобретение красивого дома; это также возможность стать частью прибыльного рынка. Увеличивающаяся популярность региона как туристического направления обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду, что делает эту собственность исключительной возможностью для инвесторов.

Учитывайте ожидаемый доход от аренды: с повышением цен на летнюю аренду до 1,500 евро в месяц на протяжении четырех месяцев и средней арендой зимой в 800 евро в месяц еще на четыре месяца, потенциальный доход выглядит многообещающим.

— **Ожидаемый годовой доход от аренды**:
— Летняя аренда: (1,500 евро × 4 месяца) = 6,000 евро
— Зимняя аренда: (800 евро × 4 месяца) = 3,200 евро
— **Общий ожидаемый годовой доход**: 9,200 евро

С ценой покупки в 200,000 евро расчеты доходности инвестиций (ROI) становятся ясными:

Расчет вашей доходности

Простая, но мощная формула для расчета доходности инвестиций:
**ROI = (Годовой доход от аренды / Стоимость собственности) × 100**
Учитывая предполагаемый доход, расчет выглядит следующим образом:
(9,200 евро / 200,000 евро) × 100 = 4.6% годовой доход

Эта впечатляющая доходность демонстрирует целесообразность инвестиций в этот развивающийся рынок. Сочетание желаемого местоположения, современных удобств и процветающего окружения создает уникальную возможность