Городской участок земли рядом с морем для инвестиционного проекта в Рисане

Инвестиционные возможности в Рисане

Рисан, очаровательный прибрежный город в Черногории, является не просто туристической дестинацией; это новая инвестиционная точка с ярким будущим. Доступная городская земля для разработки представляет собой золотую возможность для тех, кто стремится сделать умные инвестиции на растущем рынке. Здесь мы глубже рассмотрим преимущества инвестирования в это выдающееся место.

Стратегическое расположение и легкость доступа

Находясь всего в 1,5 километрах от синей воды Адриатического моря, это место расположено в стратегически удобном месте, объединяющем комфорт и привлекательность. Доступ к нему обеспечен хорошо ухоженной асфальтированной дорогой, где земля гармонично сочетает в себе преимущества городской жизни и спокойную атмосферу прибрежных пейзажей. Представьте, что вы просыпаетесь с захватывающими видами и успокаивающим звуком волн — и в то же время находитесь всего в нескольких минутах от основных услуг, магазинов и ресторанов.

Неограниченные возможности развития

С наличием городских и технических разрешений, этот участок земли является чистым холстом для ваших архитектурных мечтаний. Разрешено строительство на площади до 2,961 м2, что предоставляет широкое пространство для творчества. Независимо от того, разрабатываете ли вы стильные жилые квартиры или многопрофильное здание с коммерческими площадями, возможности дизайна ограничены только вашим воображением. Разнообразный рельеф земли предоставляет возможности для уникальных планировок и великолепных видов, что гарантирует, что любое построенное здание будет дополнять естественную красоту окружающей среды.

Смешение природы и образа жизни

Рисан — это не просто недвижимость; это образ жизни. С красивыми гравийными пляжами, очаровательной набережной и близлежащими горами, которые дополняют живописный пейзаж, ваш проект здесь привлечет как местных жителей, так и туристов. Знаменитый пляж отеля «Тиота», протянувшийся на километр, является идеальным местом для загорания, купания и общения. Любители природы могут исследовать пешеходные маршруты, которые извиваются по великолепным холмам, наслаждаясь яркой культурой Черногории.

Оценка прибыльных возможностей

Рассматривая финансовые аспекты этого участка, потенциальный арендный доход от построенной недвижимости становится критически важным. Давайте разложим цифры для ясности:

— Стоимость строительства: начинается от 599€/м2
— Общая доступная площадь для строительства: 2,961 м2
— Оценка инвестиций: около 1 775 239€

Теперь давайте посмотрим на потенциальные арендные доходы, чтобы получить полное представление о прибыльности.

Детализация арендного дохода

Арендный доход может составлять значительную часть общего дохода от инвестиций. Например, рассмотрим летние месяцы, когда спрос достигает пика:

— Летняя цена аренды: 1 000€/месяц
— Зимняя цена аренды: 500€/месяц
— Доходы в высокий сезон: 18 000€ (предполагая летние аренды)
— Доходы в межсезонье: 6 000€ (предполагая зимние аренды)
— Общие годовые доходы: 24 000€

Эти детали демонстрируют возможность получения значительного дохода в течение всего года, с сбалансированным подходом к сезонным колебаниям.

Ожидаемая доходность инвестиций

Учитывая расчеты, связанные с доходами по сравнению с инвестиционными затратами, упрощенная доходность инвестиций для этого главного городского участка в Рисане составляет около 1.35% в год. Тем не менее, важно помнить, что с увеличением привлекательности Рисана — благодаря улучшению инфраструктуры и росту туризма — вероятность более высоких доходов растет. Это идеальный момент