Городские территории для застройки в Херцег-Нови

Реализуйте свои идеи в городской местности Герцег-Новом

Представьте себе место, где обширные пейзажи встречаются с пульсом живой прибрежной жизни. Добро пожаловать в Ратишевину, Герцег-Новом — скрытое сокровище, обещающее безграничные возможности как для инвесторов, так и для новаторов. Эта городская земля протянулась на впечатляющей площади 10,793 м², это не просто участок земли; это холст, который воплотит ваши будущие стремления.

Спокойное, но стратегическое местоположение

Хотя очарование Адриатического моря всего в 4 км, Ратишевина предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Здесь вы можете наслаждаться тихой атмосферой, не жертвуя близостью к динамичному прибрежному образу жизни. С современными удобствами, маленькими магазинами и местными ресторанами в шаговой доступности, инвестиции в эту землю означают больше, чем просто владение — это значит интеграцию в процветающее сообщество.

Гибкость дизайна и возможности для развития

Возможности для развития обширны. Представьте себе проектирование красивых домов или роскошных вилл, каждая из которых имеет максимальную площадь 250 м² на двух уровнях. Независимо от того, представляете ли вы себе уютные семейные дома или элегантные аренды на отпуск, Ратишевина приветствует ваши креативные задумки. Рассмотрите возможность покупки меньшего участка площадью 5,500 м² за 235,000 евро, что станет идеальной отправной точкой для инвесторов-первопроходцев или тех, кто имеет конкретные проектные цели.

Инвестиционные возможности: золотая жила в Герцег-Нови

Герцег-Новом — это не просто направление; это инвестиционный хаб. Рынок недвижимости в этом районе процветает, движимый потоком туристов и растущим спросом на курортную собственность. Этот живописный город славится своей потрясающей природной красотой, богатым культурным наследием и дружелюбным местным сообществом. Сочетание этих факторов создает выгодные возможности для дохода от аренды, гарантируя, что ваши вложения продолжат приносить прибыль.

Очарование местных достопримечательностей

Инвестирование в этот район также означает использование близлежащих достопримечательностей, которые привлекают посетителей круглый год. Представьте себе очаровательные старинные города, исторические памятники и прекрасные пляжи у вас под боком. Места, такие как крепость Канли Кула или живая набережная с кафе и магазинами, повышают привлекательность ваших инвестиций. Каждый из этих элементов привлекает потенциальных арендаторов в регион, стремящихся испытать очарование, предлагаемое Герцег-Новым.

Анализ доходности инвестиций: ясный путь к прибыльности

При рассмотрении инвестиций в городскую землю оценка потенциальной доходности является необходимой. Объединив готовые дома, вы можете превратить землю в проект, ориентированный на аренду, извлекая выгоду из процветающего летнего туризма и постоянного спроса на жилье круглый год.

Расчет вашей доходности инвестиций

Давайте углубимся в цифры. Предположим, вы решаете построить 4 дома с затратами на строительство 599€/м², что приводит к общей инвестиции в 249 750€. Если каждое единица будет арендована за 800€ в месяц в течение летнего сезона (4 месяца) и 400€ в течение зимних месяцев (8 месяцев), вы можете получить годовой доход в 28 800€.

Ваша формула доходности инвестиций проста: ((28,800 — 249,750) / 249,750) * 100. На первый взгляд, рассчитанная доходность инвестиций составляет -88.5%, но эта цифра значительно улучшается с увеличением коэффициентов заполняемости. Долгосрочная оценка стоимости недвижимости в Герцег-Новом добавляет дополнительные возможности для прибыли