Городские земли для застройки в Закуре

Основной участок для застройки в сердце Загоры

Загора, очаровательный район, расположенный в центре живописного пейзажа Котора, предлагает отличную возможность для умных инвесторов, которые стремятся сделать стратегические выборы в сфере недвижимости. Этот городской участок отличается не только гибкой строительной площадью, но и расположением в живом сообществе с живописными пейзажами, развивающимися удобствами и многообещающими экономическими перспективами.

Основные характеристики района

Окружение этого участка создает идеальный фон как для жилых, так и для коммерческих застроек. Вот некоторые из основных характеристик, которые делают Загору особенно привлекательной для инвестиций:

— **Природная красота**: Окруженный высокими горами, жители могут наслаждаться панорамными видами, вызывающими чувство спокойствия и уединения. Рельеф участка, будучи ровным, облегчает доступ и увеличивает возможности для застройки.

— **Близость к пляжам**: В нескольких шагах от популярных пляжей, таких как Яз, Плоче и Трастено, инвесторы могут воспользоваться привлекательностью туризма в этом регионе. Привлекательность солнечных пляжей обеспечивает постоянный поток арендаторов и отдыхающих.

— **Удобный доступ**: С двумя маршрутами, ведущими к участку — новой дорогой и традиционным перекрестком через Кримовицу — доступ к городским удобствам и природным убежищам становится легким.

— **Близость удобств**: Живой город Будва находится всего в десяти минутах езды, предлагая множество вариантов для шопинга, еды и развлечений. Легкий доступ к аэропорту Тиват, который находится в 25 минутах от участка, расширяет зону привлечения потенциальных арендаторов.

Стратегический инвестиционный потенциал

Рынок недвижимости Черногории полон возможностей, особенно в таких районах, как Загора, которые сочетают в себе городское удобство и природную красоту. Допустимая строительная площадь до 3,000 м² предоставляет множество вариантов для разработки, от жилых комплексов до небольших отелей. С учетом норм зонирования, позволяющих коэффициент застройки в 0.8 на трех уровнях, инвесторы могут проявлять креативность в своих проектах.

Представьте себе потрясающий жилой комплекс, который воплощает современный стиль жизни, уважая природную среду — место, где будущие жители могут найти свое убежище среди суеты жизни. Потенциал для создания удобств, ориентированных на сообщество, таких как пространства для общественных встреч и отдыха, может значительно увеличить привлекательность недвижимости.

Долгосрочный финансовый анализ

Когда вы рассматриваете финансовые перспективы инвестирования в этот главный участок, учитывайте высокий возврат на инвестиции (ROI), который может быть достигнут за счет стратегического развития:

1. **Стоимость застройки**: Инвестиции в готовые дома могут упростить строительство, сохраняя затраты в разумных пределах, которые оцениваются примерно в 599 евро/м². При фокусировке на застройке площадью 3,000 м² общая стоимость может составить около 1,797,000 евро.

2. **Доход от аренды**: Используя прибыльный рынок аренды, ожидаемый доход может достигать 78,000 евро в год. Сезонные ценовые колебания позволяют среднему недельному арендному плату составлять 1,500 евро летом и 800 евро зимой, что обеспечивает стабильный денежный поток в течение всего года.

Рассчитанные доходы

Чтобы резюмировать финансовую привлекательность этой инвестиции:

— **Общие инвестиции**: 1,800,000 евро
— **Ожидаемый годовой доход**: 78,000 евро
— **Расчет возврата на инвестиции**: ROI = (годовой доход / общие инвестиции) × 100 = 4.33%

Этот рассчитанный доход в 4.33% ставит инвестиции в Загору не только как возможность, но и как умную финансовую маневра в постоянно развивающемся рынке аренды Черногории.

Заключение

В заключение, этот городской участок в Загоре является более чем