Городская земля в Рисане, 5318 м2

Откройте возможности городской земли в Рисане, Черногория

Городская земля в Рисане расположена между суровыми горами и синим Адриатическим морем, это больше чем просто собственность; это призыв строить мечты и создавать наследие. Этот большой участок площадью 5318 квадратных метров не только предлагает захватывающие виды, но и представляет собой отличную возможность для выгодных инвестиций в одно из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе.

Стратегическое местоположение в развивающемся регионе

Рисан обладает очаровательным сочетанием истории и природной красоты и готов к росту. В окружающем районе наблюдается значительное развитие, с созданием новых отелей, ресторанов и развлекательных объектов, которые постоянно улучшают местную инфраструктуру. Стратегическое местоположение Рисана на Которском заливе — который часто называют «жемчужиной Адриатики» — гарантирует, что посетителей привлекает его уникальное предложение. Близлежащие прибрежные города и исторические достопримечательности добавляют слои привлекательности, делая это место желанным направлением.

— **Близость к основным удобствам**: Расположение участка обеспечивает легкий доступ к местным рынкам, медицинским услугам и транспортным узлам, что гарантирует комфорт как туристам, так и местным жителям.
— **Богатое культурное наследие**: Рисан известен своими древнеримскими руинами и потрясающими церквями, что привлекает любителей истории и культуры, усиливая привлекательность региона.

Идеально для туристического курорта

Существующие правила зонирования открывают мир возможностей. Представьте создание великолепного курорта, который сочетает местную архитектуру и современный дизайн, предлагая опыт, который захватывает чувства. Представьте себе гостей, прогуливающихся по извивающимся тропинкам, окруженным яркой средиземноморской растительностью, наслаждающихся великолепной местной кухней и наслаждающихся спокойствием природы, находясь всего в нескольких шагах от пляжа.

Этот главный участок — это не просто полотно для развития; это ворота к повышению туристического опыта в Рисане. Вот некоторые потенциальные особенности, которые могут превратить этот участок в желаемое направление:

— **Роскошные проживания**: Разработка стильных гостиничных домов или бунгало, которые придают приоритет как комфорту, так и устойчивости.
— **Развлекательные объекты**: Включение бассейнов, оздоровительных центров и пространств для активного отдыха на свежем воздухе.
— **Социальное взаимодействие**: Изучение возможностей для проведения мастер-классов или местных художественных выставок, чтобы связать туристов с богатой культурой Рисана.

Инвестиционные возможности и рост рынка

Сектор туризма в Черногории процветает, с увеличением числа путешественников, ищущих подлинные впечатления в нетронутых местах. Ваши инвестиции в эту городскую землю полностью соответствуют требованиям рынка, создавая ситуацию, выгодную для обеих сторон. Возможности для роста широки, и вероятность создания успешного бизнеса по аренде велика.

Давайте углубимся в цифры: с прогнозируемыми затратами на строительство модульных домов в 599 евро за квадратный метр, ваша первоначальная инвестиция составит около 1,860,390 евро. Учитывая растущую популярность краткосрочной аренды в этом прекрасном районе, финансовые прогнозы выглядят многообещающе:

— **Летний доход от аренды**: При среднем тарифе 150 евро за ночь и уровне заполняемости 60% потенциальный годовой доход составит 32,850 евро.
— **Зимние доходы**: Даже в спокойные месяцы, при уровне заполняемости 30%, вы можете получить годовой доход в размере 16,425 евро.

Расчет возврата на инвестиции: светлое будущее на горизонте

Объединив летние и зимние доходы, общая годовая выручка составит 49,275 евро. Используя формулу (годовые доходы / инвестиции) × 100, мы получаем впечатляющую доходность инвестиций в 2.65