Восстановленный каменный дом в нескольких шагах от моря

Инвестиции в рай: открытие возможностей прибрежного жемчуга

В тихой деревне Лептоси, всего в нескольких шагах от очаровательной бухты Котор, находится великолепно отремонтированный каменный дом, готовый привлечь тех, кто ищет убежище своей мечты, и умных инвесторов. ЭтаRemarkable недвижимость — не просто дом; это ворота в один из самых красивых регионов Черногории, где каждый восход солнца раскрашивает небо яркими цветами, а звук волн создает природную мелодию.

Местоположение и доступность

Находясь всего в 100 метрах от привлекательных вод и 200 метрах от чистого общественного пляжа, эта недвижимость обладает непревзойденной доступностью. Посетители могут легко исследовать очаровательную деревню или отправиться к близлежащим достопримечательностям, таким как:

— **Старый город Котора**: объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своей богатой историей и потрясающей архитектурой.
— **Пераст**: очаровательный город, известный своими красивыми барочными дворцами и спокойными островами.
— **Национальный парк Ловчен**: предлагает живописные виды и пешеходные маршруты, идеально подходящие для любителей природы.

Это близость к достопримечательностям не только улучшает ваш личный опыт, но и значительно увеличивает привлекательность аренды для потенциальных гостей, которые ищут стратегическую базу для изучения региона.

Современный комфорт встречает очарование сельской местности

Каждая из четырех студий является сочетанием очарования сельской местности и современных удобств. С мини-кухнями, предназначенными для самостоятельного приготовления пищи, отдельными ванными комнатами для роскошного отдыха и террасами с великолепным видом на залив, гости будут чувствовать себя комфортно, наслаждаясь теплотой семейной атмосферы. Частный двор недвижимости, окруженный ароматом фруктов, приглашает насладиться моментами спокойствия, будь то утренний кофе или совместные ужины под звездами.

Стратегическая инвестиция для будущего роста

Потенциал получения прибыли от этой очаровательной недвижимости велик. Представьте, что вы не только владеете куском рая, но и извлекаете выгоду из прибыльных арендных возможностей. Район Котора — востребованное направление, привлекающее туристов круглый год, особенно летом, когда средиземноморская привлекательность достигает своего пика. Вот несколько причин, почему эта недвижимость обещает хорошую инвестиционную отдачу:

— **Процветание туризма**: бухта Котор является магнитом для отдыхающих и искателей приключений, с возрастающим числом посетителей каждый год.
— **Разнообразный рынок аренды**: возможность сдачи отдельных студий подходит более широкой аудитории, от одиночных путешественников до семей.
— **Возможность развития**: вариант преобразования недвижимости в один большой семейный дом может повысить ее стоимость.

Расчет доходности инвестиций

При рассмотрении финансовой целесообразности вашей инвестиции давайте разберем ожидаемую прибыль. Если каждая студия сдается за 100 евро за ночь в разгар летнего сезона и за 50 евро зимой, потенциальная прибыль возрастает:

— **Расчет годовых доходов**:
4 студии × (100 евро × 90 дней + 50 евро × 90 дней) = 36,500 евро.

— **Оценочные расходы**: с учетом средней стоимости обслуживания и коммунальных услуг около 8,000 евро в год, ваша чистая прибыль очевидна:

— Чистая прибыль: 36,500 евро — 8,000 евро = 28,500 евро

— **Первоначальные инвестиционные затраты**: стоимость недвижимости установлена на уровне 250,000 евро.

Таким образом, доходность инвестиций составляет впечатляющие **11.4%**, что укрепляет ваше решение инвестировать не только в недвижимость, но и в стиль жизни, наполненный очарованием прибрежной жизни.

Заключительные мысли

Этот прекрасно восстановленный каменный дом — не просто замечательная инвестиция; это приглашение испытать привлекательный образ жизни Черногории. С