Вилла с панорамным видом на залив

Открытие жемчужины в Джербале: идеальная инвестиционная вилла

Представьте себе, как вы просыпаетесь с видом на тихую бухту Тиват, солнце бросает золотистый свет на воду, а нежный звук волн играет с берегом. Это не просто мечта; это реальность в нашей великолепной вилле в Джербале. Эта современная собственность расположена в идеальном месте, гармонично сочетая спокойствие и доступность, что делает её идеальным выбором для инвесторов, стремящихся объединить образ жизни с инвестициями.

Выдающееся местоположение: лучшее из двух миров

Эта вилла стратегически расположена всего в 10 минутах от очарования исторического Котора, в 15 минутах от бурлящей жизни Тивата и в 20 минутах от великолепных пляжей Будвы, что предоставляет вам лучшее из Черногории. Каждый близлежащий город отличается уникальными достопримечательностями:

— **Котор**: объект всемирного наследия ЮНЕСКО с извивающимися улочками, старыми укреплениями и богатым культурным наследием.
— **Тиват**: дом Порто-Монтенегро, роскошной марине, полной бутиков, ресторанов и бурлящей ночной жизни.
— **Будва**: известна своими красивыми пляжами и живой летней атмосферой, что делает её идеальным местом для отдыха и расслабления.

Это местоположение предлагает не только захватывающие виды, но и легкий доступ к лучшему, что может предложить Черногория, всего в нескольких минутах езды.

Исключительный дизайн и роскошная жизнь

Эта вилла занимает обширную площадь в 310 м² на земельном участке площадью 500 м² и спроектирована для обеспечения комфорта и элегантности. С современной архитектурой и высококачественной отделкой каждый уголок этой собственности передает утонченность. Войдите и откройте для себя:

— **3 просторные спальни**: идеально спроектированные для создания комфортных убежищ с живописными видами.
— **5 хорошо оборудованных ванных комнат**: для обеспечения удобства каждого гостя с легкостью и стилем.
— **Открытое жилое пространство**: большая гостиная с уютным камином, приветливая столовая и полностью оборудованная кухня, создающие привлекательную атмосферу для встреч.
— **Зоны для отдыха**: сауна для расслабления после долгого дня и несколько террас, приглашающих проводить время на свежем воздухе.

Дизайн виллы способствует социальной взаимодействию и уединению, что делает её идеальной для приема гостей или наслаждения спокойными моментами в одиночестве.

Инвестиционные возможности: выгодная перспектива

Инвестиции в недвижимость выходят за рамки просто красивых объектов; это связано с принятием разумных финансовых решений. Эта вилла предлагает захватывающую инвестиционную возможность с большими арендными потенциалами. Ожидая летние аренды в размере около 30,000 евро и зимние аренды, добавляющие еще 10,000 евро, общий годовой доход может достигать 40,000 евро.

Расчет доходности инвестиций:
инвестиции: 500,000 евро (цена покупки)
годовой доход: 40,000 евро
ROI = (годовой доход / инвестиции) * 100 = (40,000 / 500,000) * 100 = 8%

Почему стоит выбрать эту виллу?

— **Высокий спрос**: рынок недвижимости в Черногории растет, особенно в целевых районах, таких как Джербаль.
— **Роскошная привлекательность**: современные удобства и живописные виды делают виллу магнитом для туристов и долгосрочных арендаторов.
— **Долгосрочная ценность**: с продолжающимся развитием района и притяжением посетителей ожидается, что стоимость недвижимости будет расти.

Заключение: Эта очаровательная вилла в Джербале предлагает роскошный образ жизни и сильную инвестиционную возможность с привлекательной доходностью в 8%. Будь то летнее убежище или аренда на протяжении всего года, эта собственность действительно является замечательной находкой.