Вилла с видом на море и бассейном на крыше в Кавач

Инвестируйте в спокойствие: опыт виллы с видом на море в Каваче

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро под звуки чистой природы и шум волн на расстоянии. Это повседневная реальность, которая ждет вас в нашей вилле с видом на море в Каваче. С ее потрясающим дизайном из 4 спален, эта собственность является не только тихим семейным убежищем, но и стратегической инвестиционной возможностью в очаровательном районе Котора.

Выйдите за пределы виллы: откройте для себя Кавач

Очарование Кавача простирается за пределы стен этой великолепной виллы. Находясь в сердце привлекательного побережья Черногории, этот район быстро становится популярным направлением как для туристов, так и для инвесторов. Вот некоторые ключевые достопримечательности, которые способствуют привлекательности Кавача:

• Историческое богатство: Наслаждайтесь богатым культурным наследием Котора, одного из объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в нескольких минутах езды. Улицы старого города с булыжной мостовой и историческая архитектура — это ворота в прошлое.


• Природные чудеса: Удивительный залив Котор, напоминающий фьюты, предлагает отличные пешеходные маршруты, скрытые пляжи и чистые пейзажи, идеальные для любителей активного отдыха.


• Цветущая гастрономия: Наслаждайтесь кулинарными впечатлениями мирового уровня в местных ресторанах, предлагающих свежие морепродукты и традиционные черногорские блюда, что подарит вашим вкусовым рецепторам восхитительное путешествие.


• Легкость доступа: Аэропорт Тиват, всего в нескольких минутах, соединяет вас с основными европейскими городами, что упрощает прием гостей или наслаждение выходными.

Представьте устойчивые инвестиции

Эта вилла с видом на море — это не только удивительное жилье; это также актив с мощным потенциалом для финансового роста. Благоприятные климатические условия и круглогодичный туризм в Черногории делают это место особенно привлекательным как для краткосрочной аренды, так и для долгосрочных арендаторов.

Представьте, что вы принимаете отдыхающих, ищущих роскошный отдых в летние месяцы, и предоставляете услуги тем, кто исследует мягкую зиму. С растущей популярностью Черногории как туристического направления спрос на качественное жилье продолжает расти. Эта вилла находится в стратегически выгодном месте рядом с оживленными городами Тиват и Котор, что делает ее идеальной для удовлетворения этого спроса.

Сильная инвестиционная отдача: анализ ваших инвестиций

Возврат на инвестиции в виллу с видом на море в Каваче привлекателен, особенно в районе, который показывает постоянный рост. Вот подробный анализ:

• Летняя аренда: Вы можете ожидать сильный доход в пиковые месяцы в размере 300 евро за ночь.


• Зимняя аренда: Даже в низкий сезон вы можете привлекать гостей по цене 150 евро за ночь.


• Коэффициент заполняемости: При правильной маркетинговой стратегии коэффициент заполняемости 70% возможен, что обеспечит стабильный поток дохода.

Расчет возврата на инвестиции

Предполагая коэффициент заполняемости 70%:

Лето (4 месяца): 120 ночей × 300 евро = 36,000 евро

Зима (8 месяцев): 240 ночей × 150 евро = 36,000 евро

Общий годовой доход от аренды: 72,000 евро.

При предполагаемой цене покупки в 480,000 евро, годовой возврат на инвестиции рассчитывается