Большой семейный дом в тихом районе Тивата

Ваш путь к спокойной жизни и инвестиционным возможностям в Тивате

Откройте для себя очарование Тивата, Черногория, удивительного приморского города, известного своими живописными пейзажами и яркой культурой. Расположенный в тихом районе Граидошницы, этот большой семейный дом — это не просто жилье; это возможность инвестировать в стиль жизни, который предлагает как спокойствие, так и потенциал для получения значительного дохода.

Исключительное местоположение

Тиват располагает стратегически удобным местоположением, сочетая лучшее из обоих миров — спокойствие загородной жизни и удобство городских удобств. Всего лишь короткая поездка на автомобиле в 5-7 минут приведет вас в оживленный центр города, полный кафе, изысканных ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей. Очарование Адриатического побережья и живописный залив Бока добавляют привлекательности этому месту, делая его идеальным для тех, кто ценит природу и комфорт.

Как инвестиция, также следует отметить постоянное развитие Тивата и окружающих районов. С открытием новых гостиниц, развлекательных объектов и постоянными улучшениями инфраструктуры, регион находится на восходящей траектории. Это не только повышает привлекательность для потенциальных арендаторов, но и увеличивает стоимость недвижимости в этом районе.

Основные характеристики дома

Этот просторный дом предлагает ряд особенностей, которые удовлетворяют потребности современной семьи:

— **Просторные жилые зоны**: на первом этаже находится открытое жилое пространство, которое плавно соединяет внутреннюю и внешнюю жизнь, что делает его идеальным для приема друзей и семьи.
— **Роскошные удобства**: главная спальня с собственным джакузи создает личный оазис для отдыха, в то время как дополнительный офис предоставляет спокойное пространство, идеально подходящее для удаленной работы или учебы.
— **Многофункциональный третий этаж**: с отдельным входом к трем дополнительным комнатам, третий этаж может служить гостевым люксом, арендным пространством или даже игровой комнатой, предлагая гибкость для различных нужд.

Вдохновляющий сад

Шагните в ваш личный оазис в саду. Красиво оформленная зона с плодоносящими лимонными, апельсиновыми и виноградными деревьями приглашает вас наслаждаться свежими урожаями прямо из вашего сада. Площадка с зоной для барбекю становится идеальным местом для летних встреч, а сам сад служит убежищем для отдыха — уголком, где вы можете насладиться чашкой кофе по утрам, слушая шепот листвы.

Стратегия долгосрочных инвестиций

Инвестиции в недвижимость могут часто казаться путешествием в неизвестность; тем не менее, эта недвижимость выступает в роли надежного корабля, который плывет по водам инвестиций и прибыльности. С установленными потенциальными доходами от аренды, она обеспечивает, что ваши инвестиции не только сохраняются, но и процветают.

— **Высокие доходы летом**: спрос на летние аренды достигает пика, позволяя вам воспользоваться потоком туристов.
— **Стабильный доход зимой**: холодные месяцы по-прежнему предлагают возможности для стабильного арендного дохода, обеспечивая, что ваши денежные потоки остаются стабильными на протяжении всего года.

Переосмысление расчетов прибыли

Чтобы проиллюстрировать возможности этой инвестиции:

— лето (4 месяца по 30 ночей) = 200€ × 120 ночей = 24 000€
— зима (8 месяцев по 30 ночей) = 100€ × 240 ночей = 24 000€
— **Общий годовой доход** = 48 000€

Из этого вычтите предполагаемые операционные расходы, составляющие около 20%, что приводит к чистому доходу в 38 400€. Если вы приобретете дом за 350 000€, рассчитанная доходность инвестиций составит 10.97%.

Не упустите эту возможность

Этот семейный дом в Тивате не просто