Широкая квартира с одной спальней и видом на море

Откройте для себя магию Каминари: ваша идеальная инвестиционная возможность

Когда вы начинаете свое инвестиционное путешествие в недвижимость, найти идеальную недвижимость, которая сочетает в себе красоту и прибыльность, может быть непростой задачей. Тем не менее, эта просторная квартира с одной спальней в Каминари, Херцег-Нови, соответствует всем критериям. Она не только предлагает великолепный вид на море, но и обещает отличный доход от инвестиций благодаря своему удобному расположению и растущему спросу.

Уникальное местоположение и престижное место

Очарование Каминари заключается в ее уникальном сочетании природной красоты и удобного доступа к городским удобствам. Этот район расположен вдоль Адриатического побережья и славится своими живописными пейзажами и яркой местной культурой. Вот что делает Каминари желанным направлением:

— **Близость к пляжам**: находясь всего в 300 метрах от пляжа, солнечные дни и освежающее купание — всего лишь короткая прогулка.
— **Культурные достопримечательности**: город богат историей и предлагает множество культурных мест, включая очаровательные кафе, местные рынки и исторические памятники, которые привлекают туристов круглый год.
— **Легкость доступа**: Каминари находится в стратегически удобном месте рядом с основными транспортными средствами, что облегчает жителям и посетителям исследовать близлежащие города и достопримечательности, такие как знаменитый старый город Херцег-Нови и живописная бухта Котор.

Инвесторы могут воспользоваться постоянным потоком туристов, направляющихся в этот регион в поисках солнца, моря и культуры.

Очарование адриатической жизни

Представьте, что вы просыпаетесь под звук спокойных волн и восходящего солнца над горизонтом, заливающего вашу террасу золотистыми оттенками. Эта идеальная жизнь делает проживание привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. План просторной квартиры площадью 62 квадратных метра включает:

— Светлую гостиную, которая принимает естественный свет и предлагает потрясающие виды на море.
— Современную кухню с просторным обеденным местом для приема гостей и семьи.
— Большую террасу, которая обеспечивает идеальную обстановку для обедов на свежем воздухе или для отдыха после долгого дня.

Удобный и просторный дизайн обеспечивает функциональность и комфорт в каждом уголке квартиры.

Инвестиционные возможности: многообещающий путь к прибыли

В мире недвижимости принятие мудрого инвестиционного решения означает поиск объектов, которые не только привлекают вас, но и имеют потенциал для генерации дохода. Эта квартира в Каминари — настоящая находка. В районе Херцег-Нови наблюдается рост туризма, что создает высокий спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.

— **Краткосрочная аренда**: благодаря близости к пляжу и местным достопримечательностям ваша квартира может привлечь туристов, ищущих комфортный отдых.
— **Долгосрочные арендаторы**: растущее сообщество экспатов и жителей, ищущих доступную прибрежную жизнь, обеспечивает стабильный рынок аренды.

Реалистичные прогнозы дохода от инвестиций

Инвестиции в эту недвижимость — не просто стиль жизни; это стратегическое финансовое решение. Вот упрощенная оценка потенциальных доходов:

— **Доход от аренды в пиковый сезон**: при условии, что вы сможете сдавать квартиру за 100 евро за ночь в течение 60 ночей летом, это составит в общей сложности 6000 евро.
— **Аренда вне сезона**: в остальные месяцы (зимой) вы можете зарабатывать дополнительные 300 евро в месяц, что составляет еще 3600 евро в год.

Это приносит ваш общий доход до 9600 евро в год.

Подсчет расходов для более четкой картины

При инвестициях важно учитывать свои расходы. Предполагая, что годовые расходы составляют около 2500 евро (включая обслуживание, коммунальные услуги и административные сборы), вот как они распределяются:

— **Чистый доход**: 9600 евро (общий доход) —