Красивый каменный дом недалеко от пляжа в Рисане

Исследуйте привлекательность прибрежной жизни в Рисане

Этот очаровательный каменный дом расположен в великолепной бухте Котор и предлагает больше, чем просто тихое место для жизни; он представляет собой образ жизни, богатый природной красотой и культурными сокровищами. Живописный город Рисан, известный своей богатой историей и живописными пейзажами, является привлекательным местом как для постоянных жителей, так и для туристов.

Местное развитие и жизнь сообщества

Рисан — это не просто прибрежный город с живописными видами, но и район, который переживает значительное развитие. Местное правительство инвестировало в улучшение инфраструктуры, что сделало город более доступным и привлекательным для туристов и инвесторов. С появлением оживленных кафе, роскошных магазинов и современных удобств Рисан постепенно становится центром для тех, кто ищет сочетание современности и традиций. Ожидается, что предстоящий проект марины улучшит набережную, создавая оживленную атмосферу, привлекающую любителей яхтинга и однодневных посетителей.

Ближайшие достопримечательности

Живя в Рисане, вы находитесь всего в нескольких шагах от множества достопримечательностей, подчеркивающих очарование региона.

— **Историческая римская мозаика**: Исследуйте хорошо сохранившуюся римскую мозаику, которая дает представление о прошлом и наследии древнего города.
— **Природные чудеса**: Близлежащие горы предлагают множество возможностей для пеших прогулок, с тропами, извивающимися через густую зеленую растительность и предлагающими живописные виды на залив.
— **Культурные мероприятия**: Рисан проводит разнообразные культурные фестивали на протяжении всего года, отмечая местные традиции, музыку и кулинарию, что всегда гарантирует наличие чего-то интересного для опыта.

Инвестиционные возможности и доходность (ROI)

Ваши инвестиции в этот красивый каменный дом — это больше, чем просто покупка недвижимости; это возможность воспользоваться процветающим рынком недвижимости в Черногории. С ростом туристического интереса, особенно летом, потенциал дохода от аренды является соблазнительным.

Анализируя общие тенденции на рынке, недвижимость в таких привлекательных местах, как Рисан, демонстрирует постоянный рост стоимости. Инвесторы могут извлечь выгоду как из краткосрочной аренды для отдыха, так и из долгосрочной аренды, в зависимости от личных стратегий.

Изучение доходности: ближе к делу

Чтобы дать вам конкретное представление о возможностях вашей инвестиции, давайте разберем упрощенный расчет доходности:

1. **Летний доход**: Предположим, арендная плата составляет €1500 в неделю в течение пикового летнего сезона около 12 недель, что приводит к:
1500 x 12 = 18 000€

2. **Зимний доход**: В зимние месяцы вы можете взимать около 800€ в месяц в течение 6 месяцев, что дает:
800 x 6 = 4 800€

3. **Общий годовой доход от аренды**:
18 000€ + 4 800€ = 22 800€

4. **Расходы**: Если предполагаемая цена покупки составляет 400 000€ с годовыми расходами (обслуживание, коммунальные услуги и т. д.) около 5 000€, то ваш чистый доход составит:
22 800€ — 5 000€ = 17 800€

5. **Расчет окончательной доходности инвестиций**:
17,800 / 400,000 x 100 = 4.45%

Эта недвижимость имеет прочную основу для личного наслаждения, а также обеспечивает значительный финансовый доход, превышающий традиционные сберегательные счета или облигации.

Открытие будущего в Рисане

Ваши инвестиции в этот очаровательный каменный дом в Рисане означ