Квартира с двумя спальнями и бассейном в Тивате

Почему стоит инвестировать в квартиру с двумя спальнями в Тивате?

Инвестиции в недвижимость часто сводятся к поиску правильного баланса между местоположением, комфортом и потенциальной доходностью. Эта квартира с двумя спальнями расположена в самом сердце Маджина, Тиват, и удовлетворяет всем требованиям, что делает её исключительной возможностью для умных инвесторов. С современными удобствами, захватывающими видами и выдающимся местоположением рядом с Порто-Монтенегро, эта собственность является настоящей драгоценностью на растущем адриатическом рынке.

Исключительное местоположение и легкий доступ

Тиват — это не просто место; это живой стиль жизни. Город является процветающим центром культурной и развлекательной активности, привлекая как туристов, так и местных жителей. Стратегическое расположение этой квартиры всего в 1,2 км от Порто-Монтенегро, знаменитой марини для роскошных яхт, превращает регион в мировое направление.

К местным достопримечательностям относятся:
— **Пляжи:** Наслаждайтесь солнечными пляжами Тивата и их кристально чистыми водами, идеальными для купания, парусного спорта и загорания.
— **Рестораны:** Предлагают разнообразие кулинарных предложений, включая все от традиционной черногорской кухни до международных гастрономических впечатлений, обеспечивая, чтобы каждый прием пищи был приключением.
— **Природа:** Окружающие холмы предлагают пешеходные маршруты и живописные виды, позволяя жителям погрузиться в потрясающую красоту Черногории.

Современный комфорт встречается с роскошью

Эта квартира не только о местоположении; она воплощает современную жизнь. Площадь 55 м², открытая планировка включает:
— Уютную кухню, подготовленную для готовки и общения, идеально подходящую для приема друзей и семьи.
— Светлую гостиную с большими окнами, позволяющими естественному свету проникать внутрь и предлагающую чарующие виды на залив и горы.
— Две уютные спальни, спроектированные для расслабления и спокойствия, что делает отдых после дня исследований легким.
— Стильную ванную комнату с современными удобствами.

Собственный террас превращается в ваше личное убежище, где вы можете наслаждаться чашкой кофе утром или закатом вечера. Бесконечный бассейн добавляет непередаваемую изюминку, позволяя вам наслаждаться средиземноморским климатом в окружении панорамных видов.

Потенциал рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Тивате процветает, и эта квартира представляет собой идеальную инвестицию в сбалансированное портфолио. С здоровым спросом на аренду, особенно в туристический сезон, инвесторы могут эффективно воспользоваться сезонными увеличениями.

Подумайте о потенциальном доходе от аренды:
— **Летние месяцы (4 месяца):** При средней цене аренды 120 евро за ночь, представьте, что вы получаете в общей сложности 14,400 евро.
— **Зимние месяцы (8 месяцев):** Хотя цены могут упасть, 70 евро за ночь означает 16,800 евро.

Это делает общий потенциальный годовой доход 31,200 евро.

Расчет доходности инвестиций

С оценочной ценой покупки недвижимости в 200,000 евро, расчет доходности инвестиций становится простым:
— Общий потенциальный доход: 31,200 евро
— Оценочная стоимость недвижимости: 200,000 евро
— Годовая доходность на инвестиции = (Общий доход / Стоимость недвижимости) × 100 = 15.6%

Эти цифры означают больше, чем просто цифры; они отражают обещание разумного инвестиционного вложения в желаемом месте. С увеличением популярности Тивата, ваша инвестиция в эту квартиру с двумя спальнями гарантирует не только отличное жилье, но и открывает двери для значительного арендного дохода.

Заключение: редкая возможность ждет вас

В заключение, инвестиции в квартиру с двумя спальнями в Тивате — это не просто покупка недвижимости; это ворота в