Земля для строительства на продажу в Пуниći I

Исследование золотой возможности в Пониći I, Тиват

Инвестиции в недвижимость могут показаться сложным лабиринтом; однако, земельный участок, предлагаемый на продажу в Пониći I, Тиват, предоставляет ясный и яркий путь к значительным доходам. Этот уникальный участок площадью 1,029 квадратных метров находится всего в 130 метрах от солнечных пляжей Адриатического моря и является не просто земельным участком; это ворота в процветающее будущее.

Великолепие видов и стратегическое расположение

Эта собственность расположена в очаровательной области Пониći I, предлагая больше, чем просто землю — она предлагает стиль жизни. Привлекательные бирюзовые воды Марина Навар и окружающие живописные виды приглашают не только туристов, но и инвесторов, желающих воспользоваться возможностями в туристическом секторе. Представьте, что вы просыпаетесь каждый день с потрясающими морскими видами, гуляете по песчаным пляжам и находитесь всего в нескольких шагах от бурлящего сообщества.

Более того, доступ к участку удобен как для местных жителей, так и для гостей, так как он соединен с асфальтированной дорогой, что обеспечивает плавное движение к основным объектам. Всего в 300 метрах находится главный автобусный вокзал, оживленный спортивный зал и новая начальная школа. Это местоположение воплощает комфорт, что делает его привлекательным как для семей, так и для отдельных людей. Сердце Тивата, наполненное кафе, магазинами и культурными событиями, находится всего в 1,5 км, в то время как аэропорт Тиват, связывающий вас с миром, находится в 1 км на автомобиле.

Потенциал развития, который переводится в прибыль

Истинная ценность ваших инвестиций заключается в потенциале развития. С градостроительным планом и коэффициентом застройки 0.5, этот участок предлагает широкие возможности для жилых или коммерческих проектов. Вы можете построить роскошные виллы, очаровательные дома для отдыха или даже бутик-отели, все из которых используют очарование региона, чтобы привлечь туристов и долгосрочных жителей.

Учитывая путь роста для Тивата и Черногории, это похоже на ловлю волны в бурном море; время и место могут привести к значительным наградам. Увеличение спроса на недвижимость в этом районе ставит Пониći I как скрытое сокровище, ожидающее своего сияния.

Погружение в цифры: Анализ доходности инвестиций

Понимание финансовых последствий имеет решающее значение для любого инвестора. Инвестиции в 679 000€ за весь участок, с учетом затрат на разработку готового жилья, начинающихся от 599€/m², открывает сокровищницу возможностей. Теперь давайте исследуем, как складываются эти цифры.

Предположим, вы устанавливаете арендную плату в 100€/ночь в пик летнего сезона (90 дней), а также зимнюю арендную плату в 50€/ночь (180 дней), потенциальный годовой доход может раскрыть прибыльные перспективы, как показано ниже:

• Летний доход: 100€ x 90 = 9 000€


• Зимний доход: 50€ x 180 = 9 000€


• Общий предполагаемый годовой доход: 18 000€

При расчете доходности инвестиций (ROI) вы получите около 2.92% в год. Эта цифра не только подчеркивает прибыльный потенциал инвестиции, но также привлекает выдающихся инвесторов на растущий рынок аренды.

Заключение: Ваше приглашение к инвестициям

Земельный участок в Пониći I, Тиват, это не просто возможность; это приглашение стать частью растущего рынка недвижимости в Черногории. С живописными видами, стратегическим расположением и исключительным потенциалом для развития, возможности для успеха безграничны. Не упустите этот шанс!