Дом с тремя этажами и видом на море в Тивате

Откройте возможности своих мечтаний в прекрасном Тивате

Инвестиции в недвижимость похожи на посадку семян; при подходящих условиях они могут расцвести и стать чем-то исключительным. Трехэтажный дом в Тивате — это не просто объект недвижимости; это золотая возможность, ожидающая заботливого владельца. Всего в 700 метрах от голубых волн Адриатического моря, этот дом предлагает жизнь, полную огромных возможностей — как для личного удовольствия, так и для финансового роста.

Привлекательная атмосфера: почему Тиват?

Тиват — скрытое сокровище на черногорском побережье, ее живописная красота и богатая культурная сцена привлекают как местных жителей, так и туристов. Регион переживает захватывающий период развития, с новыми ресторанами, магазинами и развлекательными пространствами, появляющимися каждый день. Представьте себе утренние прогулки по набережной, наслаждение местной кухней в близлежащем кафе или вечерние прогулки под звездами. Это тот образ жизни, который предлагает Тиват.

Некоторые ближайшие достопримечательности включают:

— **Марина Порто Монтенегро:** Роскошное морское направление с бутиками, кафе и развлекательными возможностями.
— **Пляж Плави Хорзенти:** Живописный пляж в нескольких минутах, идеальный для отдыха или водных видов спорта.
— **Исторический город Котор:** Объект всемирного наследия ЮНЕСКО, идеальный для однодневных поездок и знакомства с богатой историей региона.

Культура, природа и современность объединяются, чтобы сделать Тиват привлекательным инвестиционным центром. Растущая популярность региона обеспечивает постоянный поток туристов, что гарантирует процветающий рынок краткосрочной аренды.

Откройте для себя особенности дома своей мечты

Войдите в этот трехэтажный дом, окруженный яркими садами и спокойными открытыми пространствами. С площадью жилья в 180 м² и размером участка в 363 м², недвижимость обещает комфорт и элегантность. Вот что вы можете ожидать:

— **Первый этаж:** Открытая планировка, объединяющая столовую и кухню — идеальное место для семейных встреч, дополненное современной ванной комнатой.
— **Второй этаж:** Просторная гостиная, где вы можете расслабиться, с дополнительной уютной ванной комнатой.
— **Третий этаж:** Три комфортабельные спальни с отдельным выходом на балкон, где панорамные виды на сад Зубский и сверкающее море создают потрясающий фон для ваших утр и вечеров.

С кондиционерами на каждом этаже, этот дом сочетает в себе роскошь и практичность; это убежище, где комфорт встречается с элегантностью.

Почему стоит выбрать эту недвижимость для инвестиций?

Инвестиции в эту недвижимость в Тивате обеспечивают не только великолепное жилье, но и исключительный финансовый проект. Местный рынок недвижимости демонстрирует значительный рост, с постоянным спросом, вызванным туристами и местными жителями, ищущими долгосрочную аренду.

Вот что следует учесть:
— **Доход от аренды:** Средняя летняя аренда составляет 150€/ночь, в то время как зимние цены могут достигать около 80€/ночь.
— **Уровень заполняемости:** С ожидаемым уровнем заполняемости 60% в летние месяцы и 40% зимой, давайте рассмотрим ваши потенциальные прибыли.

**Летний доход: 90 дней x 150€ = 13 500€**
**Зимний доход: 90 дней x 80€ = 7 200€**
**Общий годовой доход = 20 700€**

Эти финансовые прогнозы показывают потенциальную прибыль, предоставляя прочную основу для вашей инвестиционной стратегии. При оценочной стоимости покупки в 250 000€, мы можем рассчитать значительную доходность инвестиций.

**Расчет доходности инвестиций:**
— **Формула:** Доходность инвестиций = (Общий доход / Стоимость недвижимости) x 100
— **Расчет:** Доходность инвестиций = (20,700 / 250,000) x