Дом на продажу в Невиске

Уникальная инвестиция: дом в Невисе, Херцег-Нови

Этот великолепный дом с 4 спальнями расположен в очаровательной прибрежной зоне Невиса, Херцег-Нови. Он представляет собой не только тихое жилье, но и золотую возможность для умных инвесторов. Всего в 300 метрах от сверкающего Адриатического моря, этот объект окружен красотой природы и современными удобствами, что делает его привлекательным местом как для местных жителей, так и для туристов.

Развитие сообщества и образ жизни

Невис — это скрытое сокровище, которое переживает значительный рост, обусловленный растущим интересом к региону Херцег-Нови. Местное сообщество живое, спокойное и гостеприимное, предлагающее идеальное сочетание спокойствия и волнений. Исследуя окрестности, вы найдете:

— **Разнообразные услуги**: рестораны, кафе и магазины легко доступны, позволяя жителям наслаждаться местной кухней и культурными впечатлениями.
— **Развлекательные возможности**: от водных видов спорта до пеших маршрутов, любители активного отдыха оценят доступные круглогодичные мероприятия, что способствует образу жизни местных жителей и туристов.
— **Культурные достопримечательности**: с историческими памятниками и художественными галереями в близлежащем Херцег-Нови, жители могут оценить богатую историю и культуру региона.

С учетом своего стратегического расположения, Невис имеет потенциал для дальнейшего роста, что делает его идеальным местом для долгосрочных инвестиций.

Местные достопримечательности

Этот объект предлагает не только комфортную жизнь, но и близость к множеству местных достопримечательностей:

— **Пляжи**: наслаждайтесь песчаными берегами, которые находятся всего в нескольких минутах, идеально подходящими для отдыха на солнце или купания.
— **Набережная**: живописная набережная протянулась вдоль побережья, идеально подходит для прогулок или велопоездок с великолепным видом на море.
— **Исторические места**: исследуйте близлежащую крепость Форт Мари, замечательное историческое место, привлекающее посетителей со всего мира.
— **Транспорт**: легкий доступ через местный транспорт, что облегчает поездки в близлежащие города или в аэропорт, повышая привлекательность объекта как для местных жителей, так и для туристов.

Потенциал прибыльной аренды

Инвестиционный потенциал этого дома велик, особенно с растущими туристическими тенденциями в Херцег-Нови. Дом был умно спроектирован для размещения семей или групп, что увеличивает его привлекательность как место для аренды на отпуск.

Рассмотрите следующие прогнозы по аренде:

— **Летняя аренда**: из-за высокого спроса в период пикового сезона арендаторы готовы платить большие суммы за пребывание в вашем прибрежном убежище.
— **Зимняя аренда**: хотя спрос может немного снизиться, магия Невиса по-прежнему привлекает посетителей из внутренних районов и местных жителей, ищущих зимний отдых.

Оценка доходности инвестиций

Этот объект предлагает сильную доходность на инвестиции, что делает его идеальным дополнением к любому портфелю. Вот как формируются потенциальные прибыли:

Оценки месячного дохода от аренды:
— Лето (4 месяца): 1500 евро × 4 = 6000 евро
— Зима (8 месяцев): 800 евро × 8 = 6400 евро
Общий годовой доход от аренды: 12400 евро

Предполагая, что цена дома составляет около 200000 евро, ваш расчет доходности инвестиций будет следующим:
Доходность инвестиций = (годовой доход/инвестиции) × 100 = (12400 евро/200000 евро) × 100 = 6.2%

Эта доходность 6.2% демонстрирует сильную прибыльность, в то время как вы наслаждаетесь прекрасной атмосферой Невиса.

Вечная инвестиция

В эпоху, когда высококачественные жилые площади становятся все более востребованными,