Дом на продажу в Которе

Исследование инвестиционных возможностей каменного дома в Которе

Этот очаровательный каменный дом расположен в сердце живописного залива Бока, где воплощается очарование прибрежной жизни, а его идеальное местоположение всего в 20 метрах от голубых вод Адриатического моря. В тихой деревне Штреп эта собственность предлагает не только спокойную атмосферу, но и исключительную инвестиционную возможность для умных инвесторов.

Привлекательность окрестностей

Живописные пейзажи Котора, с его фьельдоподобным заливом, статусом объекта всемирного наследия ЮНЕСКО и богатой культурой, привлекают тысячи туристов со всего мира. Деревня Штреп, известная своим спокойствием, обеспечивает легкий доступ к многолюдному Котору, в то время как предлагает мирное убежище вдали от толп.

**Достопримечательности:**
— **Старый город Котора:** всего в нескольких минутах езды, этот средневековый город славится своими мощеными улочками, древними церквями и очаровательными магазинами, что делает его обязательным для посещения.
— **Местные пляжи:** близлежащие пляжи идеальны для любителей солнца, с кристально чистыми водами, которые приглашают к купанию и отдыху.
— **Пешеходные маршруты:** любители природы могут исследовать окружающие холмы и горы по разнообразным тропам, предлагающим захватывающие виды на залив и окружающие пейзажи.
— **Культурные события:** на протяжении всего года в Которе проходят различные фестивали и мероприятия, погружающие посетителей в местную культуру и традиции.

Многофункциональная инвестиционная возможность

Архитектурный дизайн этого дома максимизирует комфорт и элегантность, в нем расположены пять уникальных квартир, что обеспечивает гибкость для различных стратегий аренды. Просторные планировки отвечают потребностям семей, пар или одиноких путешественников, ищущих уникальный опыт в Которе.

**Обзор квартир:**
— **Квартира 1:** 110 м² с уютной гостиной, тремя спальнями и двумя ванными.
— **Квартира 2:** аналогична квартире 1, площадью 112 м², с аналогичными характеристиками, идеально подходящими для более крупных групп.
— **Квартиры 3 и 4:** идеальны для пар или небольших семей площадью 52 м² и 28 м² соответственно, эти квартиры обеспечивают уютный отдых.
— **Чердак:** площадью 80 м², эта очаровательная зона включает две спальни, просторную гостиную и ванную, создавая уютную атмосферу.

Каждая квартира является возможностью сама по себе; возможности для максимизации арендного дохода широки.

Оценка рынка аренды

С продолжающимся ростом туристического сектора в Черногории возможности арендного дохода для этой собственности становятся все более привлекательными. Средняя летняя аренда составляет 120 евро за ночь, с коэффициентом заполняемости 60% в пиковые месяцы, что подчеркивает прибыльный характер этой инвестиции.

**Расчет потенциальной доходности инвестиций:**
— **Ожидаемые годовые арендные доходы:**
— 5 квартир × 120 евро/ночь × 90 ночей = **54,000 евро**
— **Операционные расходы:** составляют 30%, что оставляет чистый доход около **37,800 евро**.
— **Оценка собственности:** по цене 600,000 евро, что приводит к доходности инвестиций около **6.3%** в год.

Заключение: Главная инвестиционная возможность

Этот каменный дом предлагает не только очаровательное место для проживания, но и привлекательную финансовую возможность для инвесторов. Его стратегическое местоположение, наряду с бурным рынком аренды в Которе, позволяет вам воспользоваться привлекательностью региона круглый год. Используя эту уникальную инвестицию, вы обеспечите себе место в одной из самых красивых областей Черногории. Не упустите шанс