Дом на продажу в Джановичах

Инвестируйте в свой мечтательный прибрежный дом

Насладитесь очарованием этого исключительного дома, выставленного на продажу в Дьеновичах, Херцег-Нови, который обещает уникальный стиль жизни вдоль потрясающего адриатического побережья. Эта резиденция площадью 285 м² находится всего в 80 метрах от сверкающего моря и воплощает идеальное сочетание комфорта, современности и инвестиционного потенциала. С учетом близлежащих проектов развития и улучшений сообщества, покупка этой недвижимости предоставляет вам не только дом, но и разумное вложение в процветающий регион.

Местоположение и природная красота

Дьеновичи часто считаются скрытым жемчужиной на Ривьере Херцег-Нови. Окруженные великолепными пляжами и пышной средиземноморской растительностью, этот район очаровывает как посетителей, так и местных жителей. Живое местное сообщество отражает сочетание культурного богатства, что делает его идеальным местом для отдыха и приключений. Вот некоторые из выдающихся особенностей вашего будущего района:

— **Великолепные пляжи**: Наслаждайтесь прямым доступом к чистым пляжам, известным своими прозрачными водами, идеально подходящими для комфортного купания, загара или захватывающих водных видов спорта.
— **Близость к удобствам**: Дьеновичи предлагают разнообразие ресторанов, кафе и магазинов в нескольких шагах, что обеспечивает комфорт без жертвования удобством.
— **Местные достопримечательности**: Близлежащие достопримечательности, такие как исторический старый город Херцег-Нови, известный своей средневековой архитектурой и очаровательными улочками, предлагают бесконечные возможности для исследования и открытия.

Развитие сообщества и инфраструктуры

Привлекательность этого места усиливается благодаря текущим общественным проектам. Последние инвестиции сосредоточены на улучшении инфраструктуры, включая дороги, коммунальные услуги и развлекательные заведения. Эта дальновидная стратегия не только улучшает качество жизни в Дьеновичах, но и повышает стоимость недвижимости, делая ее привлекательной как для покупателей, так и для инвесторов.

Инвестиционный потенциал и спрос на аренду

Обеспечение этой недвижимости — это не просто покупка; это стратегическое вложение, обещающее высокие доходы. Исторически, Дьеновичи демонстрировали постоянный рост спроса на недвижимость, особенно в летние месяцы, когда туристы устремляются в регион. Потенциал дохода от аренды может превратить вашу покупку в прибыльный проект.

Учитывайте процветающий туристический рынок:

— **Летняя аренда**: С ростом цен на аренду в летние месяцы вы можете привлечь отдыхающих, ищущих идеальное убежище.
— **Долгосрочная аренда**: Низкий сезон также предлагает возможности для долгосрочной аренды, удовлетворяющей потребности экспатов или профессионалов, работающих в регионе.

Расчет доходности инвестиций

Чтобы проиллюстрировать инвестиционный потенциал, давайте проанализируем ожидаемый доход от аренды. Предполагая арендный доход в размере 1 200€ в месяц в течение насыщенного летнего сезона (июнь-август) и 600€ в месяц в низкий сезон (сентябрь-май), можно ожидать годовой доход следующим образом:

Годовой доход: (1 200€ x 3) + (600€ x 9) = 3 600€ + 5 400€ = 9 000€
Цена покупки: около 400 000€
ROI = (годовой доход / цена покупки) x 100 = (9,000 / 400,000) x 100 = 2.25%

Эти расчеты показывают возможность получения дохода от инвестиций в размере 2.25%, предоставляя стабильный и привлекательный возврат на ваше вложение в этом востребованном месте.

Заключение: Умное вложение ждет вас

Владение домом в Дьеновичах — это больше, чем просто приобретение недвижимости; это инвестиция в образ жизни, наполненный солнечными днями