Уникальная вилла в Тивате с бассейном на крыше

Роскошное убежище в Тивате: Обзор вашего будущего инвестирования

Эта уникальная вилла расположена на тихих побережьях Тивата и является не просто недвижимостью; это воплощение роскоши и образа жизни. Она предлагает исключительное сочетание современного дизайна и природной красоты, предоставляя отличную возможность для выдающихся инвесторов, ищущих идеальный семейный дом и прибыльные арендные перспективы. Давайте подробнее рассмотрим, что делает эту собственность маяком инвестиционных возможностей.

Идеальное местоположение с неограниченными возможностями

Тиват быстро развивается, становясь одной из главных направлений для недвижимости в Черногории. Известный своими живописными пейзажами и великолепным побережьем, Тиват обладает живой культурной сценой, роскошными удобствами и мощным потоком туристов. Вот некоторые ключевые особенности окружающего района:

— **Доступность**: Всего в 15 минутах от Тивата и Котора, вилла расположена рядом с основными туристическими достопримечательностями, магазинами и ресторанами. Нельзя переоценить важность близости аэропорта Тиват, что делает его идеальным местом для отдыха.

— **Развитие продолжается**: С постоянными улучшениями в Тивате, такими как роскошные курорты и расширения марин, ожидается, что регион продолжит расти значительно. Инвестиции сейчас означают возможность воспользоваться повышением цен на недвижимость и сильным арендным рынком с притоком новых туристов в этот прекрасный регион.

— **Природные чудеса**: Живописное адриатическое побережье, близлежащие горы и очаровательные деревни добавляют огромную привлекательность этому месту. Представьте себе спокойные прогулки по набережной, исследование исторических мест или участие в водных видах спорта — активности, которые привлекают как семьи, так и любителей активного отдыха.

Особенности, повышающие уровень жизни

Эта вилла спроектирована с акцентом на комфорт и элегантность. Вот краткий обзор ее исключительных характеристик:

— **Бассейн на крыше и открытая кухня**: Идеальный для проведения семейных встреч или барбекю на выходных, бассейн на крыше предлагает уединенный уголок, где вы можете наслаждаться солнечными лучами с панорамным видом на море.

— **Современные удобства**: Высокие потолки и большие окна создают воздушную атмосферу, наполненную естественным светом, в то время как британский камин добавляет уют и шарм.

— **Качественный климат-контроль**: Итальянская система отопления и вентиляции AERMEC обеспечивает комфорт в вилле на протяжении всего года, независимо от погоды на улице. Эта современная система улучшает уровень жизни, делая виллу не просто домом, а настоящим убежищем.

Арендный доход превышает все ожидания

Как инвестор, вам, вероятно, интересно понять финансовые выгоды от этой собственности. Впечатляющие цифры ниже подчеркивают большой потенциал прибыли от этой виллы:

— **Летние аренды**: Поскольку Тиват является летним туристическим направлением, вы можете ожидать арендный доход около 40 000€ за сезон. Туристы всегда ищут роскошное жилье, обеспечивающее уединение и потрясающие виды.

— **Зимние аренды**: Даже в низкий сезон зимние аренды могут достигать примерно 20 000€. Умеренный средиземноморский климат привлекает разнообразных посетителей, способствуя стабильному арендному доходу в течение всего года.

Таким образом, общий годовой доход составляет около 60 000€, что делает предложение привлекательным для инвесторов.

Возврат на инвестиции: Ближе к делу

Анализ потенциального возврата на инвестиции помогает принимать обоснованные решения. Вот четкое объяснение:

— **Годовой арендный доход**: 60 000€
— **Общие инвестиции**: 1 925 000€
— **Расчет возврата на инвестиции**
Возврат на инвестиции = (доход…