Дом للبيع в Тивате

Открытие магии Тивата: идеальная инвестиционная недвижимость

Представьте, что вы просыпаетесь под звук нежных волн, а солнце пробивается через ваше окно, пока запах Средиземного моря наполняет воздух. Это не просто мечты; это реальность, которая ждет вас в Тивате, Черногория. Этот великолепный дом с 9 спальнями на продажу предлагает беспрецедентную возможность для инвесторов, стремящихся воспользоваться преимуществами роскошной недвижимости в уникальном прибрежном расположении.

Расположение и окружение

Эта собственность расположена на живописном полуострове Лустица, всего в 500 метрах от сверкающего Адриатического моря. Этот район известен не только своей природной красотой, но и потенциалом для развития и туризма. Тиват становится новой привлекательной точкой в Черногории, где его яркая атмосфера становится все более привлекательной как для туристов, так и для экспатов.

— **Богатая культура**: Близлежащие прибрежные города, такие как Херцег-Нови и Котор, предлагают богатство культурной истории, очаровательной архитектуры и местной кухни. Исследуйте старинные крепости или прогуляйтесь по очаровательным улочкам, полным ремесленных магазинов.
— **Связь**: Всего в 15 минутах езды на машине от Тивата жители наслаждаются лучшим из двух миров — спокойным убежищем с удобством городской жизни. Регулярные лодочные рейсы в Херцег-Нови обеспечивают быстрый доступ к широкому спектру вариантов отдыха и ресторанов.
— **Будущее развитие**: Местные власти активно инвестируют в инфраструктуру, что делает Тиват восходящей звездой на карте европейской недвижимости. Новые проекты, такие как роскошные курорты и улучшенные транспортные сети, уже находятся в разработке, что обещает повысить стоимость недвижимости еще больше.

Исключительные характеристики недвижимости

Основная вилла с прочной каменной конструкцией и винтажным шармом предлагает просторное жилое пространство площадью 115 квадратных метров, дополненное пятью уютными домиками, идеальными для гостей или как источник арендного дохода.

— **Широкое пространство**: С девятью спальнями и девятью ванными комнатами эта собственность вмещает большие семьи или группы, что делает ее идеальной для туристической аренды.
— **Спокойствие на улице**: Просторная терраса площадью 80 квадратных метров и перголы площадью 40 квадратных метров предоставляют идеальные места для отдыха и уличных встреч, позволяя наслаждаться панорамными видами на море.
— **Устойчивость**: Толстые каменные стены обеспечивают прочность и отличную теплоизоляцию, поддерживая комфорт недвижимости круглый год.

Увеличение доходности инвестиций

Инвестирование в эту очаровательную собственность открывает двери к множеству источников дохода. В дополнение к текущему арендному доходу в 1,300 евро в месяц, потенциал увеличения доходности в высокий туристический сезон просто потрясающий. Рассмотрите следующие сценарии:

— **Аренда в высокий сезон**: В летние месяцы цены на аренду могут значительно вырасти, что предоставляет возможность заработать в два или даже три раза больше дохода.
— **Организация мероприятий**: Просторная собственность идеально подходит для проведения мероприятий, свадеб или ретритов, что увеличивает возможности для получения дохода.

С постоянным спросом на арендную недвижимость в Тивате эта резиденция — это не просто дом; это прибыльная инвестиционная возможность, стремящаяся к росту.

Обзор доходности инвестиций

С общими инвестициями в 313 000€ евро и годовым доходом около 15,600 евро, давайте разберем ваши ожидаемые доходы:

— **Расчет доходности инвестиций**:
ROI = (годовая аренда / общие инвестиции) × 100 = (15,600 / 313 000€) × 100 = 5.47%

Этот скромный, но прочный доход делает недвижимость привлекательной инвестицией на динамичном рынке недвижимости сегодня.

Ваша возможность ждет