Земля под строительство на продажу в Лощицах

Исключительная привлекательность Штисты: Рай для инвесторов

Для инвесторов, ищущих уникальную возможность в одном из самых красивых районов Балкан, земли, предлагаемые на продажу в Штысте, не менее чем золотой билет. Регион быстро меняется благодаря постоянному развитию, открывая богатый пейзаж возможностей. Представьте себе строительство личного убежища или объекта для аренды, который использует живописные виды и растущий спрос на жилье в этом красивом районе Черногории.

Очарование окружения Штисты

Эта собственность расположена на полуострове Штыста, окруженная возможностью доступа к пляжу, историческим памятникам и природной красоте. Близкий пляж Заник предлагает спокойное убежище на бирюзовых водах, идеально подходя для семей и путешественников. Кроме того, величие острова Мамула создает красивый фон, в то время как знаковая крепость Арза дает представление о богатом культурном наследии региона. Эти достопримечательности делают место более привлекательным для туристов, увеличивая вероятность получения стабильного арендного дохода.

Стратегическое развитие вокруг региона

В то время как сектор туризма в Черногории продолжает процветать, пляжи Штысты наблюдают рост инвестиций в инфраструктуру и гостиничный бизнес. С текущим проектом залива Штыста, который обещает роскошные отели, поля для гольфа и маринные удобства, регион привлекает внимание международных инвесторов и путешественников. Этот тип развития гарантирует, что стоимость недвижимости значительно возрастет со временем, обеспечивая долгосрочную доходность от инвестиций по мере процветания местной экономики.

Создание вашего видения

С 3,219 м², разделенными на три участка, вы приглашены спроектировать здание, соответствующее вашему видению. Каждый участок может вместить строение площадью до 200 м², и если вы решите построить подвал, общая площадь может увеличиться до около 270 м². Представьте себе великолепную виллу, окруженную густой зеленью, где вы можете наслаждаться адриатическим морем с вашей террасы. Направление на юго-запад гарантирует, что ваша будущая собственность будет пользоваться солнечными лучами, создавая привлекательные внешние пространства на протяжении всего года.

Возможности аренды и прибыльности

Инвестиционный потенциал этой земли велик, особенно в летние месяцы пик туристического сезона, когда Штыста оживает. Недвижимость в главных местах часто приносит высокие цены, и с увеличением возможностей аренды, сейчас подходящее время для действий. Вы можете спроектировать дом для отдыха, который не только приносит личное удовольствие, но и служит мощным источником арендного дохода.

Стратегические соображения по возврату инвестиций

Давайте углубимся в финансовые награды, ожидающие инвестора. При оценке стоимости строительства в 599€/м², ваша инвестиция в виллу площадью 200 м² составит около 119 800€.

Ожидаемый арендный доход

Если вы инвестируете в волну летнего туризма, цена аренды в 1 500€ в неделю на протяжении 12 недель, плюс 500€ за аренду вне сезона в течение 20 недель, может сделать ваш общий годовой доход 22 500€.

Анализ возврата инвестиций

Чтобы проиллюстрировать это, вот упрощенный расчет возврата инвестиций:
— Общий годовой доход: 22 500€
— Первоначальные инвестиции: 119 800€
— Возврат на инвестиции = (22,500 — 119,800) / 119,800 = -0.81 или -81% в первый год.

Хотя первоначальные затраты могут показаться устрашающими, уровень возврата значительно возрастет по мере роста цен на недвижимость. Этот регион на пороге процветания, что делает сейчас идеальным временем для инвестирования в актив, который быстро растет в цене.

Принятие будущего

В заключение, эта земля