Просторная квартира с тремя спальнями рядом с морем в Пьела Херцег-Нови

Открытие жемчужины Пьела: ваш прибрежный уголок в ожидании

Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, нельзя переоценить красоту расположения. Эта очаровательная трехкомнатная квартира в Пьела, Херцег-Нови, является маяком для тех, кто ищет сочетание комфорта, удобства и прибрежной привлекательности. Всего в нескольких шагах от бурных волн Адриатического моря, эта недвижимость олицетворяет живую атмосферу жизни, которую можно найти только на великолепной Ривьере Черногории.

Расположение, расположение, расположение

Расположение квартиры, всего в 30 метрах от моря, дает вам уникальную возможность каждый день наслаждаться расслабляющей атмосферой жизни на побережье. Представьте, как вы просыпаетесь под звук волн и наслаждаетесь захватывающими видами с вашего балкона, пока солнце встает над горизонтом. Пьела — это не просто обычная прибрежная деревня; это развивающееся сообщество, которое гармонично сочетает современные удобства и богатое культурное наследие.

Исследование Пьела и окрестностей

Окрестности вашего нового дома полны деятельности и достопримечательностей:

— **Водные виды спорта**: близлежащие пляжи предлагают множество возможностей для плавания, дайвинга и парусного спорта, что делает их раем для любителей активного отдыха.
— **Кушанья и ночная жизнь**: Наслаждайтесь живой кулинарной сценой с ресторанами свежих морепродуктов, очаровательными кафе и оживленными барами, которые предлагают незабываемые вечера с друзьями и семьей.
— **Культурные впечатления**: всего в короткой поездке на автомобиле находится исторический старый город Херцег-Нови с множеством культурных объектов, включая впечатляющую крепость Мари и часовую башню, полную историй прошлого.
— **Природа и пейзажи**: вдохните красоту черногорского побережья с пешеходными маршрутами и смотровыми площадками, которые вознаградят вас потрясающими видами.

Почему стоит инвестировать в Пьела?

Инвестиции в недвижимость здесь — это не просто покупка собственности; это обеспечение образа жизни, который сочетает в себе приключения, отдых и финансовую целесообразность. Увеличивающийся спрос на аренду для отдыха в Херцег-Нови подтверждает статус этого места как популярного туристического направления. С разнообразием удобств на пороге вашего дома, эта квартира имеет все шансы привлечь туристов круглый год, обеспечивая стабильный поток дохода для инвесторов.

Финансовый анализ

Смотрите на эту недвижимость не просто как на дом, а как на стратегию создания богатства. Цены на сезонную аренду делают эту собственность выгодной на сегодняшнем рынке.

Давайте проанализируем инвестиционные возможности:

— **Летний доход**: со средней ценой аренды 120 евро за ночь и 60 ночами занятости в пиковый сезон:
— **Летний доход**: 7200 евро (60 ночей * 120 евро)
— **Зимний доход**: обычно цены зимой могут достигать в среднем 50 евро за ночь, с прогнозируемыми 200 ночами занятости:
— **Зимний доход**: 10000 евро (200 ночей * 50 евро)

Анализ цифр

Ваш общий годовой доход от аренды может составить 17200 евро:

Годовой доход от аренды = Летний доход + Зимний доход
= 7200 евро + 10000 евро = 17200 евро

Теперь давайте учтем годовые расходы, которые оцениваются примерно в 2000 евро — это покрывает обслуживание, налоги и другие расходы. Таким образом, ваш чистый доход составит:

Чистый доход = Годовой доход от аренды — Годовые расходы
= 17200 евро — 2000 евро = 15200 евро

С ценой инвестирования в 240000 евро, рентабельность инвестиций (ROI) можно рассчитать следующим образом:

Расчет рентабельности инвестиций

Рентабельность инвестиций = (