Широкая квартира в Рисан

Почему стоит инвестировать в Рисан: жемчужина на адриатическом побережье

При рассмотрении инвестиций в недвижимость местоположение и потенциальный рост являются основными факторами, которые могут повлиять на ваше решение. Эта просторная двухкомнатная квартира в Рисане, Котор, представляет собой не просто комфортное жилое пространство; она является возможностью в одном из самых красивых уголков Черногории. Рисан расположен на великолепном адриатическом побережье и представляет собой удивительное сочетание богатой истории, живой культуры и живописных ландшафтов.

Местное развитие и перспективы будущего

Рисан подвергается значительному развитию, что делает его привлекательным выбором для инвесторов. С продолжающимся появлением новой инфраструктуры, включая улучшение дорог, строительство отелей и объектов, город становится все более привлекательным как для туристов, так и для экспатов. Местные власти инвестируют в устойчивые инициативы, чтобы сохранить природную красоту региона, поддерживая при этом растущую туристическую индустрию.

Учтите недавние инициативы:

— **Улучшенные дорожные сети:** для облегчения доступа к близлежащим городам и достопримечательностям.
— **Проекты культурного наследия:** для обеспечения сохранения исторического очарования Рисана, с его древними руинами и церквями, привлекающими внимание.
— **Инициативы экологического туризма:** для продвижения активного отдыха с защитой окружающей среды.

Эти разработки, наряду с природным очарованием региона, обещают постоянный рост цен на недвижимость в этом районе.

Ближайшие достопримечательности

Рисан — это не просто тихое убежище; это ворота в множество туристических достопримечательностей. Жители и посетители могут участвовать в:

— **Исторических местах:** исследовании мозаик и древних римских руин, свидетельствующих о богатом наследии региона.
— **Красивых пляжах:** всего в 500 метрах от адриатического моря насладитесь солнечными днями и водными видами спорта, от парусного спорта до плавания.
— **Пеших прогулках и скалолазании:** окружающие горы предлагают множество троп для пеших походов и природных исследований, что делает их идеальными для отдыха и приключений.
— **Восхитительной кухне:** радуйте себя местными блюдами, с свежими морепродуктами и региональными блюдами, подаваемыми в очаровательных ресторанах вокруг Рисана.

Жизнь здесь означает, что вы никогда не исчерпаете список занятий, будь то наслаждение солнцем на пляже или погружение в богатую культуру вокруг вас.

Возможность сильного рынка аренды

Возможность получения арендного дохода в Рисане впечатляет. С увеличением числа туристов и привлекательным климатом ожидается, что найти арендаторов будет легко. С множеством путешественников, ищущих домашний, но при этом роскошный опыт, ваша инвестиция в эту квартиру может привести к значительным доходам.

Представьте, что ваша собственность заполнена посетителями, наслаждающимися очарованием региона. От пляжных каникул до культурных побегов, ваша квартира может стать их идеальным убежищем. Кроме того, часто ваши гости выражают восхищение своим опытом, что делает их постоянными посетителями и положительными отзывами, что усиливает ваши арендные возможности.

Расчетная доходность инвестиций

Давайте углубимся в цифры. С арендной стратегией, ориентированной на туристов летом и зимой, потенциал для получения сильной доходности очевиден:

— **Летняя аренда:** взимание 100 евро за ночь в течение 60 дней может принести 6000 евро.
— **Зимняя аренда:** со средней ценой 50 евро за ночь в течение 90 дней, это добавляет еще 4500 евро.
— **Общий годовой доход:** 12000 евро

При фиксированной цене покупки в 163000 евро расчеты доходности инвестиций будут выглядеть следующим образом:

Годовой доход: 12000 евро
Инвестиции: 163000 евро
Доходность инвестиций = (доход / инвестиции) × 100 = (12000 / 163000) × 100