Квартира с двумя спальнями в Тивате

Ваш путь к прибрежной жизни в Тивате

Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь в своей красиво отремонтированной двухкомнатной квартире, всего в нескольких шагах от голубых вод Адриатического моря. Это не просто мечта; это реальность, которая ждет вас в Тивате, Черногория. С идеальным расположением, современными удобствами и богатым потенциалом дохода от аренды, эта квартира является маяком для умных инвесторов и искателей выдающегося образа жизни.

Живое сообщество у вашего порога

Тиват — это не просто место; это процветающее сообщество, завоевавшее сердца многих. Расположенный вдоль живописного побережья Черногории, Тиват славится красивой набережной, украшенной очаровательными кафе, изысканными ресторанами и яркими местными рынками. Всего в 150 метрах пешком вы найдете все необходимые удобства — супермаркеты, пекарни и свежие продукты прямо от местных фермеров, что позволяет вам наслаждаться местной культурой.

Более того, Тиват принимает роскошный Порто-Монтенегро, популярное направление для состоятельных путешественников и жителей. Эта великолепная марина предлагает роскошные магазины, изысканные рестораны и разнообразные развлекательные мероприятия, что делает ее любимым местом для владельцев яхт и любителей роскоши. Иконическое присутствие марины не только поднимает уровень жизни, но и увеличивает стоимость вашей недвижимости, обеспечивая долгосрочный рост.

Сады и зеленые пространства

Исследуя Тиват, вы также обнаружите множество зеленых пространств и садов, идеально подходящих для послеполуденных пикников или прогулок. Спокойная окружающая среда квартиры создает атмосферу мира и расслабления, что прекрасно контрастирует с энергией города. Места, такие как живописный природный заповедник Сулила, приглашают любителей активного отдыха полностью погрузиться в природу с ее богатым биологическим разнообразием.

Потенциал недвижимости: инвестируйте в Тиват

Инвестирование в недвижимость в Тивате — это разумный шаг, поскольку рынок продолжает расти и привлекать международное внимание. Черногория переживает значительные преобразования, с улучшением инфраструктуры и ростом туризма. Спрос на краткосрочную аренду растет, что создает отличные возможности для проницательных инвесторов.

Подумайте об этом: Тиват принял более 2 миллионов туристов в прошлом году, и это число продолжает расти каждый сезон. Используя этот поток посетителей, вы можете превратить свою двухкомнатную квартиру в востребованное жилье для отдыха.

Расчет доходности ваших инвестиций

С возможностью привлечения туристов, ищущих кусочек рая, финансовые вознаграждения могут быть значительными. Вот простой анализ ожидаемого дохода от аренды:

— **Летний доход от аренды**: в пик сезона, когда приезжают туристы, вы можете зарабатывать около 1,200 евро в месяц в течение трех месяцев (с июня по август), что в сумме составляет 3,600 евро.
— **Зимний доход от аренды**: хотя зимние месяцы могут иметь меньшую заполняемость, вы можете заработать около 600 евро в месяц в течение девяти месяцев (с сентября по май), что составит 5,400 евро.

Суммируя оба сезонных дохода, ваш общий годовой доход от аренды составит 9,000 евро.

Теперь давайте проанализируем доходность инвестиций, основываясь на цене покупки в 208 000€ евро:

Доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость недвижимости) × 100 = (9,000 евро / 208 000€ евро) × 100 = 4.76%

Этот расчет ясно демонстрирует великолепные возможности для ваших инвестиций, делая эту недвижимость ценным дополнением к вашему портфелю.

Ваше приглашение ждет вас

Не упустите эту возможность; красота и очарование Тивата зовут вас. Сочетание современных удобств, живого сообщества,