Квартира с двумя спальнями в Биелле

Откройте для себя привлекательность Пьелы: идеальное вложение

Представьте себе, что вы владеете очаровательной недвижимостью всего в нескольких шагах от великолепного Адриатического моря. Эта квартира с двумя спальнями в Пьеле предлагает комфортабельное убежище и исключительную инвестиционную возможность. Она расположена в живом сообществе Герцег-Нови, и это место быстро стало любимым направлением как для туристов, так и для долгосрочных жителей.

Окружающее развитие

Пьела переживает увлекательную трансформацию с появлением новой инфраструктуры и удобств, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны туристов и экспатов. Магазины, кафе и рестораны переплетаются, создавая богатую ткань жизни в этом районе, что повышает привлекательность района. Хорошо сохранившаяся набережная приглашает на приятные прогулки вдоль побережья, в то время как близлежащие парки предлагают зеленые зоны для отдыха и развлечений.

С увеличением числа туристов, направляющихся в это живописное направление, местный бизнес процветает. Ожидается, что строительство современных удобств — таких как центры отдыха и спа-курорты — повысит стоимость недвижимости в предстоящие годы, что делает это время идеальной возможностью для инвестиций.

Ближайшие достопримечательности

Живя в Пьеле, вы находитесь рядом с различными туристическими достопримечательностями. Исследуйте историческое очарование Герцег-Нови с его старыми укреплениями и мощеными улицами. Наслаждайтесь захватывающими водными видами спорта на местных пляжах или отправляйтесь на короткую поездку на пароме в живописный залив Котор, объект всемирного наследия ЮНЕСКО.

Вот некоторые достопримечательности, которые стоит увидеть в этом районе:
— *Пляж Игало*: известен целебной грязью и спа-услугами.
— *Старый город*: старый город Герцег-Нови, полный очаровательных магазинов и кафе.
— *Порт Мали*: живописный порт, идеальный для отдыха у воды.

Почему эта квартира особенная

Представьте, как вы расслабляетесь на одной из террас, наслаждаясь кофе, пока солнце встаёт над Адриатическим морем. Просторный дизайн квартиры площадью 67 квадратных метров включает открытое жилое пространство, что делает её привлекательной и идеально подходящей для социальных встреч или спокойных вечеров. Современные удобства и энергосберегающее оформление способствуют её привлекательности, обеспечивая меньшие коммунальные расходы и комфортную жилую среду.

Анализ рынка аренды

Близость квартиры к пляжу значительно увеличивает её арендный потенциал. С увеличением потока туристов спрос на туристическую аренду остаётся высоким, особенно в пиковые сезоны. Исследования показывают, что туристы всё чаще ищут местный опыт, и проживание в домашней обстановке именно это и предлагает.

Инвестиционный обзор выглядит привлекательно:
— Краткосрочная аренда может приносить более высокие цены в летние месяцы.
— С предполагаемым арендным доходом в 1,200 евро/месяц в высокий летний сезон и 600 евро/месяц в спокойные зимние месяцы можно достичь стабильности в доходах.

Анализ доходности инвестиций

Вот как складываются цифры:
— **Летние доходы**: 1,200 евро/месяц × 3 месяца = 3,600 евро
— **Зимние доходы**: 600 евро/месяц × 9 месяцев = 5,400 евро
— **Общие годовые доходы**: 3,600 евро + 5,400 евро = 9,600 евро

Доходность инвестиций (ROI) рассчитывается следующим образом:
годовые доходы (9,600 евро) / цена покупки (160 000€ евро) = 0.0662 или 6.62%.

Заключение

Эта квартира с двумя спальнями в Пьеле — это не просто красивое жилое пространство; это ворота в живое сообщество и впечатляющая инвестиционная возможность. Ожида