Однокомнатная квартира в Моурнге

Инвестируйте в кусочек рая: квартира с одной спальней в Муринге

Скрытая среди живописных пейзажей Муринга, Котор, эта красивая однокомнатная квартира предлагает уютное жилье и обещание плодотворных инвестиций. Всего в нескольких шагах от спокойного Адриатического моря, эта собственность обладает всеми качествами идеального укрытия. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе на балконе, вдыхая свежий средиземноморский бриз, или наслаждаетесь тихим вечером, наблюдая закат за горизонтом. Это может стать вашей повседневной реальностью!

Изучение Муринга

Муринг, маленькая деревня на фоне потрясающего залива Котор, воплощает суть очарования Черногории. Являясь частью объекта всемирного наследия ЮНЕСКО, этот район богат историей и природной красотой, что делает его привлекательным направлением как для туристов, так и для инвесторов. Вот некоторые особенности, которые делают Муринг особенным:

— **Природная красота:** Окруженная зелеными горами и чистыми водами, деревня предлагает впечатляющие виды и множество активных мероприятий, таких как пешие прогулки, каякинг и плавание.
— **Восхитительная кухня:** Муринг славится вкусной морепродуктами, особенно свежими рыбными блюдами. Наслаждайтесь местной кухней в очаровательных прибрежных ресторанах или попробуйте готовить с местными ингредиентами.
— **Культурное наследие:** Район богат историей, с древними церквями и традиционными каменными домами, рассказывающими историю прошлого региона. Исследуйте близлежащие старинные города Котор и Пераст, каждый из которых полон уникальной архитектуры и яркой культуры.

Инвестиционный потенциал

Инвестиции в недвижимость в Муринге — это не просто покупка собственности; это возможность воспользоваться растущим рынком. С увеличением туризма и ростом числа путешественников, ищущих красоту спокойного Котора, ваше вложение может принести как личное удовольствие, так и прибыльные возвраты. Учитывайте следующие аспекты:

— **Спрос на аренду:** Привлекательность залива Котор как туристического направления означает, что спрос на краткосрочную аренду стабильно высок, особенно в разгар летнего сезона. С полностью меблированной квартирой вы сможете удовлетворить потребности туристов, ищущих комфортное размещение.
— **Развивающийся район:** Текущие проекты в Муринге и окружающих районах постоянно повышают стоимость недвижимости и увеличивают доход от аренды. С улучшением инфраструктуры также растет привлекательность жизни здесь.

Анализ доходности инвестиций

Оценка финансовых перспектив владения этой однокомнатной квартирой показывает обнадеживающий прогноз для инвесторов. С привлекательной ценой покупки в 165 000€ евро вы можете ожидать значительный годовой доход от аренды. Давайте разберем это:

— **Летние аренды:** Сдача квартиры в аренду в разгар сезона по цене 100 евро за ночь в течение 90 ночей может принести впечатляющие 9,000 евро.
— **Зимние аренды:** Кроме того, в зимние месяцы аренда по 50 евро за ночь на протяжении 60 ночей приносит дополнительные 3,000 евро.

Это приводит к общему годовому доходу в 12,000 евро. Вот как формируются расчеты доходности инвестиций:

— **Годовой доход от аренды:** 12,000 евро
— **Инвестиции:** 165 000€ евро
— **Расчет доходности инвестиций:** (годовой доход / инвестиции) * 100 = (12,000 / 165 000€) * 100 = 8%

Такая годовая доходность в 8% является значительной, особенно если учитывать идеальное местоположение и образ жизни, который предлагает эта собственность.

Заключительные мысли

Эта однокомнатная квартира в Муринге — это не просто жилье; это ворота в образ жизни, полный спокойствия и приключений. С близостью к морю, множеством удобств и отличным инвестиционным потенциалом