Новый вилла в Звенигороде

Ваши мечты об инвестициях ждут вас в Звини

Если вы ищете уникальную возможность в недвижимости на великолепном побережье Черногории, не ищите дальше, чем эта замечательная вилла в Звини, Херцег-Нови. Эта собственность расположена в живописной обстановке, где она не только предлагает захватывающие виды, но и становится воротами в стиль жизни, наполненный роскошью и комфортом. Инвестиции в эту виллу — это больше, чем просто покупка дома; это возможность принять уникальный стиль жизни с гарантией надежных финансовых инвестиций.

Уникальное местоположение

Звини быстро становится одним из самых востребованных мест в Херцег-Нови, сочетая спокойствие и удобный доступ. Эта вилла находится всего в нескольких минутах езды от оживленного центра города, что делает её идеальным местом для наслаждения лучшими сторонами жизни. Этот район известен своей очаровательной прибрежной атмосферой, где близлежащие пляжи предлагают возможности для купания, загара и водных видов спорта. Представьте, как вы просыпаетесь под звук волн и запах соли в воздухе, находясь всего в нескольких шагах от местных удобств, включая магазины, рестораны и культурные достопримечательности.

Растущее развитие в Херцег-Нови

• Близость к крупным городам: Херцег-Нови стратегически расположена между Котором и Дубровником, что делает её привлекательным местом для туристов и инвесторов.


• Появляющийся рынок недвижимости: Рынок недвижимости в Херцег-Нови процветает, что отражает тенденцию к увеличению цен на недвижимость, что многообещающе для будущей оценки.


• Улучшение инфраструктуры: Недавние инвестиции в инфраструктуру улучшили доступность, с улучшенными дорогами и услугами, которые улучшают общий опыт проживания.

Очаровательные местные достопримечательности

Всего в нескольких километрах от виллы вы найдете очаровательные места, которые заставят посетителей возвращаться снова и снова. От исторических мест, таких как крепость Форт Мари, до великолепных ботанических садов, здесь есть что-то, что привлечет любой интерес. Любители приключений могут насладиться пешими маршрутами, предлагающими панорамные виды на Которский залив, в то время как гурманы будут наслаждаться традиционными морепродуктами, представленными в местных ресторанах.

Оценка потенциальной прибыли

Привлекательность Звини превышает её красоту. С сильным рынком аренды эта вилла предлагает исключительную возможность для получения дохода. Живой туристический сектор региона гарантирует постоянный поток посетителей в течение всего года. Рассматривая стратегические арендные стратегии, финансовая отдача становится действительно впечатляющей.

• Летний арендный доход: Со средней ставкой 200€/ночь в высокий сезон, вы можете оптимизировать свою арендную стратегию, чтобы привлечь семьи и отдыхающих, ищущих роскошное жилье.


• Зимний арендный доход: В межсезонье зимние ставки колеблются около 100€/ночь, что привлекает клиентов, ищущих тихое убежище.

Учитывая типичные ставки заполняемости — около 70% летом и 30% зимой — вы можете рассмотреть сценарий, где:

Пример расчета дохода

• Лето: 60 ночей x 200€ = 12 000€


• Зима: 30 ночей x 100€ = 3 000€


• Общий годовой арендный доход: 15 000€

Анализ возврата на инвестиции и будущей оценки

С ценой покупки 1 210 000€, ожидаемая доходность на инвестиции (ROI) составляет около 1.36%, что отражает потенциальные доходы только от аренды. Однако этот анализ не учитывает оцен