Дом на продажу в Котанику.

Исследование очарования Котаники: уникальная инвестиционная возможность

Село Котаника расположено на берегу чистейших вод Адриатического моря и предлагает волшебное сочетание природной красоты и прибыльных инвестиционных возможностей. Это живописное место — не просто место для жизни; это холст для создания спокойного и роскошного образа жизни или процветающего бизнеса.

Драгоценность у моря

Представьте, как вы просыпаетесь под звуки тихих волн, разбивающихся о берег, с солнечными пейзажами, которые приветствуют вас с каждого угла вашей собственности. Каменный дом, выставленный на продажу в Котанике, с его уникальным очарованием и богатым наследием является ярким примером того, что предлагает этот регион. Дом занимает большую площадь в 162 м² и ждет обновления и преображения. Просторный план, занимающий 12,443 м², предлагает безграничные возможности, позволяя вам представить себе великолепное прибрежное убежище.

Возможности для развития: дайте волю своему воображению

Собственность выделяется не только своей красотой, но и большими возможностями для развития. Земля состоит из 1,188 м² городской площади, что позволяет вам создать роскошную виллу на заказ или открыть эксклюзивный бутик, а также 11,255 м², классифицированных как сельскохозяйственные земли, которые можно использовать креативно.

— **Роскошная вилла:** великолепное жилье с потрясающими видами на море.
— **Бутик-проживание:** создание уникальных незабываемых впечатлений, привлекающих туристов круглый год.
— **Кулинарное направление:** использование сельскохозяйственных земель для фермерского ресторана, используя местные продукты.

Представьте, что вы строите новое здание с чистой площадью около 900 м², открывающим двери к множеству возможностей. Независимо от того, выберете ли вы развитие жилой или коммерческой недвижимости, ваши инвестиции могут процветать в этом привлекательном направлении.

Достопримечательности и образ жизни

Котаника находится недалеко от известного залива Котор, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО и славится своими живописными пейзажами, яркой культурой и богатой историей.

— **Культурное исследование:** насладитесь очарованием старого города Котор, где красивые улицы полны истории, небольших магазинов и вкусной местной кухни.
— **Активный отдых на природе:** от прогулок по живописным тропам до плавания по великолепным водам, ваши дни могут быть полны приключений и открытий.
— **Живое сообщество:** ощутите тепло местного гостеприимства и участвуйте в фестивалях, которые отмечают богатое культурное наследие региона.

Эта динамичная атмосфера способствует улучшению вашего жизненного опыта и привлекает постоянный поток туристов, что увеличивает спрос на аренду вашей инвестиционной недвижимости.

Анализ рентабельности инвестиций: взгляд в будущее

Хотя на первый взгляд рентабельность инвестиций (ROI) этой собственности может показаться скромной, важно понимать долгосрочные перспективы. Инвестиции в Котанику обещают значительный рост и арендные возможности, особенно в пиковый летний сезон.

Годовой доход от аренды можно рассчитать следующим образом:

— **Пиковый сезон (6 месяцев):** 3 000€/месяц
— **Непиковый сезон (6 месяцев):** 1 000€/месяц

Это дает годовой доход в размере:

Годовой доход от аренды: (3 000€ * 6) + (1 000€ * 6) = 18 000€

С первоначальными инвестициями в 4 180 000€, рентабельность инвестиций можно выразить следующим образом:

ROI = (годовой доход / инвестиции) * 100 = (18 000€ / 4 180 000€) * 100 = 0.47%

Хотя измеренная рентабельность 0.47% может показаться скромной, эта собственность является шагом к значительным доходам, как только откроются возможности для развития, особенно на таком процветающем рынке, как К