Новая квартира с двумя спальнями в Тивате

Врата к жизни на побережье: ваше инвестирование в Тиват

Тиват, расположенный вдоль сверкающего адриатического побережья, быстро стал основной целью как для туристов, так и для инвесторов. Новая двухкомнатная квартира в Сельяново является маяком возможностей, сочетая комфортное проживание с исключительными инвестиционными перспективами. С её современным очарованием и стратегическим расположением, эта недвижимость является идеальным вариантом для тех, кто стремится сделать разумное вложение в процветающий рынок недвижимости Черногории.

Процветающее сообщество и близлежащие достопримечательности

Сельяново — это живой район, отличающийся сочетанием местного колорита и современного удобства. Жители этого района пользуются богатым выбором удобств, включая продуктовые магазины, кафе и рестораны, которые удовлетворяют разнообразные вкусы. Неподалеку от вашего дома находится великолепная марина Порто Тиват, центр роскоши с элитными магазинами, изысканными ресторанами и живописными видами на набережную. Золотые пляжи Тивата с их привлекательными водами и ярким солнечным песком находятся всего в нескольких шагах, что делает их идеальными для ленивых летних вечеров.

Для любителей активного отдыха близлежащие холмы предлагают пешеходные маршруты, извивающиеся по живописным ландшафтам, открывая панорамные виды на бухту Бока. Кроме того, центральное расположение Тивата обеспечивает лёгкий доступ к соседним городам, таким как Котор и Будва, что добавляет вашему образу жизни культурное богатство и возможности для исследований. Это хорошо связанное местоположение гарантирует, что как жители, так и гости смогут испытать всё лучшее, что предлагает Черногория.

Растущий рынок и безграничные возможности

Рынок недвижимости в Тивате переживает возрождение, обусловленное значительными инвестициями в инфраструктуру и развитие туризма. С продолжением роста региона он становится всё более привлекательным для международных инвесторов. Правительственные инициативы поощряют иностранное владение недвижимостью, и растущая популярность Тивата среди экспатов и туристов снимает любые сомнения по поводу будущей стоимости недвижимости.

Приобретение квартиры в Тивате — это не просто выбор образа жизни; это возможность участвовать в процветающей экономической панораме. В настоящее время Тиват наблюдает рост в сегменте роскошной недвижимости, что усиливает общую привлекательность региона. Инвестируя в эту двухкомнатную квартиру, вы не просто покупаете дом; вы создаёте свою базу в одном из самых динамичных рынков Средиземноморья.

Привлекательные возможности арендного дохода

Ваша двухкомнатная квартира может стать ключом к стабильному источнику дохода. С потоком туристов на протяжении всего года возможности аренды обширны. Вот как распределяются цифры:

— **Летний арендный потенциал**: в летние месяцы возможно получить арендную плату около 100 евро за ночь. При предполагаемом арендном сезоне в три месяца, вы можете ожидать около **6,000 евро**.
— **Зимний арендный потенциал**: в зимние месяцы, хотя туризм может снизиться, вы можете получить арендный доход около 40 евро за ночь, что составит 3,600 евро за четыре месяца.

Объединение этих сезонных арендных доходов приводит к впечатляющему потенциальному годовому доходу.

Расчет потенциальной доходности инвестиций

При оценке рентабельности этой квартиры учитывайте следующее:

— **Общий годовой доход**: 6,000 евро (летом) + 3,600 евро (зимой) = **9,600 евро**.
— **Цена покупки**: 185 000€ евро.
— **Расчет доходности инвестиций**: ((9,600 евро / 185 000€ евро) × 100 = 5.71%).

Эта доходность инвестиций говорит не только о прибыльной природе недвижимости, но также подчеркивает потенциал для роста по мере того, как Тиват продолжает развиваться в желаемое место.