Роскошная вилла в эксклюзивном сообществе с мариной

Исследование привлекательности роскошной жизни в Черногории

Этот потрясающий роскошный вилла расположена в Херцег-Нови на волнах голубого Адриатического моря, и это не просто жилье; она олицетворяет стиль жизни, полный элегантности и спокойствия. С великолепной жилой площадью в 287 м², эта собственность включает три красиво оформленные спальни и три стильные ванные комнаты. Каждый элемент виллы отражает высшие стандарты дизайна и строительства, приглашая вас погрузиться в комфорт и неподражаемый стиль.

Уникальное местоположение

Основное местоположение виллы внутри эксклюзивного сообщества делает эту собственность редким сокровищем. Представьте, как вы просыпаетесь с панорамными видами на спокойные пляжи и зеленые пейзажи, гармонично сочетаясь с живым сообществом вокруг вас. Прямой доступ к собственному песчаному пляжу означает, что солнечные дни и тихие ночи у моря всего в нескольких шагах. Мечтательное местоположение становится вашей повседневной реальностью, предоставляя идеальное пространство для семейных встреч, спокойных уединений или приема гостей.

Удобства сообщества: где встречаются роскошь и комфорт

Жизнь в этом роскошном уголке предлагает больше, чем просто потрясающую виллу; она предоставляет богатство первоклассных удобств на пороге вашего дома. Вот некоторые из особенностей:

• Пятизвездочный отель: Наслаждайтесь высококлассными услугами и гостеприимством всего в нескольких шагах.


• Кулинарные впечатления: Побалуйте свои чувства в роскошных ресторанах, предлагающих лучшие международные и местные блюда.


• Роскошные магазины: Погружайтесь в эксклюзивные шопинг-опыт с магазинами моды и высококлассного образа жизни.


• Доступ к марине: С местами для 238 яхт, ваши морские приключения всегда под рукой.


• Зоны отдыха: Исследуйте красиво оформленные сады и дорожки, идеальные для тихих прогулок или активных пробежек по утрам.

Яркий стиль жизни ждет вас

Жизнь в этом исключительном сообществе погружает вас в яркий стиль жизни, полный возможностей для приключений и отдыха. Независимо от того, предпочитаете ли вы наслаждаться солнечными днями на собственном пляже, ужинать в изысканных ресторанах или заниматься водными видами спорта, вы обнаружите, что каждый день приносит новые возможности. Слияние природной красоты и роскошного образа жизни идеально соответствует желаниям современного инвестора как в роскоши, так и в элегантности.

Умное инвестирование в популярном направлении

Эта вилла не просто дом; это стратегическая инвестиция в один из самых привлекательных туристических районов Черногории. Потенциал для достижения исключительного арендного дохода, особенно учитывая растущую популярность региона среди международных путешественников. Возможность получать доход от сезонной аренды делает эту собственность привлекательным выбором для умных инвесторов.

Потенциал прибыли: ближе к делу

Давайте подробнее рассмотрим потенциальные доходы:
— **Летняя аренда:** Воспользуйтесь туристическим сезоном с летними арендными ставками в среднем 350€ за ночь. С арендным периодом более 20 недель, потенциальный доход составляет впечатляющую сумму:

• 20 недель x 7 ночей x 350€ = 49 000€

— **Зимняя аренда:** Наслаждайтесь стабильным доходом в зимние месяцы с ценами около 150€ за ночь:

• 12 недель x 7 ночей x 150€ = 12 600€

Таким образом, ожидаемый общий годовой доход составляет около 61 600€. Вычтя операционные расходы — оцененные в 30% — чистая прибыль составит 43 120€.

Анализ доход